1、扬州住房公积金贷款不能超过市公积金管委会确定的*额度;不能高于按照员工及配偶还款能力确定的贷款额度，月还款额不超过借款人或家庭收入的50%。

　　2、不能高于按员工及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度;多人合资购房的，按期产权份额计算可贷额度。

　　3、购买自住住房的，贷款、提取和首付款的总额不能超过住房的实际总价款;建造、翻建、大修自住住房的，贷款总额不能超过实际支出金额的50%;拆迁安置房贷款的，拆迁安置房总价款按安置房实际价款减拆迁补偿后计算。

　　4、员工及配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不能超过市公积金管委会确定的*额度的60%，员工配偶是现役军人的，可视同双员工缴存确定贷款额度。

　　 2 扬州住房公积金贷款利率

　　1、扬州公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化，5年级5年以下，贷款利率是贷款金额的4.0%，5年以上公积金贷款利率是4.5%。

　　2、如果使用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础上浮10%，也就是5年及5年以下，二套房公积金贷款利率是4.4%，5年以上二套房公积金贷款利率是4.95%。

　　3、如果在贷款期间遇到利率调整，那么贷款期限在一年以内的，按贷款合同约定利率，执行贷款利率在一年以上的，将在次年1月1日执行新利率。

　　 3 扬州住房公积金贷款条件

　　1、具有有效居留身份，员工本人及其所在单位连续按时足额缴纳住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额。

　　2、具有合法有效的商品房购销合同等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续;具有规定的*比例首付款证明。

　　3、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;提供中心认可的担保*;符合中心规定的其他条件。

　　4、申请扬州住房公积金贷款的具体条件有：符合上级及扬州市出台的调控政策规定;只有合法的身份证件，具有完全民事行为能力;具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录与还贷意愿。

　　5、借款人及配偶没有还没有还清的住房公积金债务，或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务，借款人的贷款期限加借款人的实际年龄，不能超过其法定的退休年龄。

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