1、低收入住房困难家庭需要同时符合以下条件：具有南京市市区城镇常住户口且满5年;家庭人均收入在规定标准以下;家庭人均住房建筑面积在规定标准以下。

　　2、国有土地上的被拆迁家庭需要同时符合以下条件：具有南京市市区城镇常住户口;货币补偿金额在当年规定的标准金额以下;同一户籍家庭成员，人均年收入在上年度南京市人均可支配收入标准以下;南京市他处无住房。

　　3、经市政府认定的其他困难家庭;集体土地上的被拆迁家庭申购办法按照南京市征地房屋拆迁补偿安置办法的文件规定执行。

　　 2 南京经济适用房上市指导价格

　　1、盛和家园，上市指导价格是每平方米14,900元;仙鹤茗苑，上市指导价格是每平方米14,200元;兴贤佳园2期，上市指导价格是每平方米14,200元。

　　2、仙居花园，上市指导价格是每平方米13,700元;仙居华庭，上市指导价格是每平方米13,700元;仙居雅苑，上市指导价格是每平方米13,500元;小营村，上市指导价格是每平方米14,100元。

　　3、祥和家园，上市指导价格是每平方米14,100元;迎龙花园1、2期，上市指导价格是每平方米13,800元;银龙花园3期，上市指导价格是每平方米13,800元;银龙花园4~6期，上市指导价格是每平方米13,900元。

　　4、银龙景苑，上市指导价格是每平方米14,600元;汇景佳园，上市指导价格是每平方米14,400元;佳营南路，上市指导价格是每平方米14,400元;莲花村，上市指导价格是每平方米13,900元;江心洲，上市指导价格是每平方米16,200元。

　　 3 南京经济适用房买卖2021新规定

　　1、转让方购买南宁经济适用房，住满5年，取得房屋所有权证和国有土地使用证或不动产权证后，可以上市进行交易，起始时间以购房*记载的时间为准。

　　2、转让方应向政府缴纳超出原购买价部分的50%差价*金，集体土地上被拆迁户取得经济适用住房转让时不用缴纳。

　　3、所有权人另有住房，且他处住房要满足家庭人均建筑面积不低于住房保障规定标准，现执行标准是17平方米;违规申购经济适用房的行为已经处理完毕。

　　4、当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件的时候，如果有一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过了南京市的保障面积标准，家庭之间应该协商一致，仅确定一个家庭申购经济适用住房。

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