1、一套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地根据不同的实际情况对首套房首付比例来制定政策，比如北京的首套房的首付比例是30%。

　　2、首套房的概念是：贷款并结清后再买房，算首套房;贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里可以查到贷款记录的，这时再买房算首套房。

　　3、首套房的概念还有：全款买过一套房再买房，算首套房;全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产。再贷款买房算首套;有两套房商业贷款记录，但已经全部还清且出售，还可以提供出售证明的，再买房属于首套房;有一套贷款已经还清的房产，并且还有一套公积金贷款房但已经出售，同时可以提供住房出售的证明，再买房算首套房。

　　 2 一套房首付和二套房首付区别

　　1、在有些不限购、限贷的城市中，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付比例是30%。

　　2、现在各城市房贷利率都在不断的上涨，二套房的利率上涨比例是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别，在不同的银行、不同的城市都是不一样的。

　　3、有些限购城市，对于没有当地户籍的买房人规定，只可以在当地购买一套房，而当地人购买二套房的时候，也需要支付比首套房更多的首付款。

　　4、在允许购买三套房的城市，购买三套房及以上的银行几乎是不会给予申请贷款的，买房人必须全款购买，现在国内大多数城市都不允许购买三套房。

　　 3 一套房首付新政策2021

　　1、2021年购买首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%，二套房*首付款比例调整到不低于40%，也就是4成。

　　2、新政策*的变化就是首付款来源的审查，以前只要用户按照比例要求提供首付就可以，所以有些用户会先到别的平台贷款或使用信用卡取现来付首付，而新政策对于首付款的来源有着严格的要求。

　　3、申请买房贷款的条件有：申请人的年龄必须在18~65周岁，有稳定的工作收入及经济来源，需要收入是房贷月供的两倍及以上。

　　4、不管是申请方还是配偶，信用状况都必须良好，尤其在信贷和负债方面，不能有严重的逾期记录或有高额负债，否则会影响贷款的发放几率。

　　5、除了普通条件外，还需要准备证明还款能力和偿还信用的资料，然后带着首付款收据、相关资料到银行办理申请贷款，等待银行审核，审核通过后就会给予放款。

　　以上就是关于一套房首付的相关内容，希望可以帮助到大家。