1、2021年度南京住房公积金缴存基数是员工本人年月平均工资，计算缴存基数的工资总额按关于工资总额组成这个规定核定，各单位要在核定员工住房公积金月缴存后一个月内，把核定情况通知员工本人，以维护员工的合法权益。

　　2、各缴存单位的住房公积金缴存基数应每年核定一次，原则上应该在2021 10年8月份之前完成核定工作，核定后在该缴存年度内不再变更，调整后的缴存基数执行时间是 2021年1月1日至2021年12月31日。

　　3、缴存单位和个人的住房公积金缴存比例是12%，企业可以在5%~12%范围内根据自身实际情况自主调整，确定住房公积金缴存比例;南京市机关事业单位聘用人员住房公积金缴存比例，由各级财政根据自身财力在15%~12%范围内确定。

　　 2 南宁公积金贷款额度

　　1、南京公积金贷款额度不能超过房屋总价的80%，购买首套住房及第1次申请住房公积金个人住房贷款，贷款*额度是60万元，购买第2套住房或第2次申请住房公积金，个人住房贷款的贷款*额度是50万元。

　　2、南京公积金住房贷款期限不能超过30年，且贷款到期日不能超过借款申请人法定退休时间后5年。

　　3、贷款买首套住房及第1次申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例不能低于20%;购买第2套住房或第2次申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例不应该低于40%。

　　4、贷款买首套住房及第1次申请住房公积金个人住房贷款的，月还款额不能低于家庭收入的25%，购买第2套住房或第2次申请住房公积金个人住房贷款的，月还款额不能低于家庭收入的35%。

　　 3 南宁公积金贷款条件及要求

　　1、连续12个月及以上按时足额缴存住房公积金;具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

　　2、有合法有效的购房合同，购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款;申请购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请;建造住房的，应在取得有关部门的批准文件，并建造一层房屋主体以上到房屋竣工的一年内提出贷款申请。

　　3、借款申请人及其家庭在南宁市行政区域范围内拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米及以内的第2套住房时，申请使用住房公积金个人住房贷款。

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