1、房贷等额本息就是与等额本金相对应的一种还款*，等额本息其实是在还款期间，每个月偿还同样数额的贷款，包括本金和利息，即每个月的还款金额都是一样的。

　　2、使用等额本息的贷款，借款人每个月都需要偿还一样金额的贷款本息，月贷款利息按照月初剩余的贷款本金数额来做计算，这种还款*虽然每个月的还款数额都是一样的，但是每个月实际还款的金额中本金是在递增的，利息是在递减的。

　　3、等额本息是现在非常常用的的一种还款*，其*终利息是要高于与其相对的等额本金的。

　　4、等额本息每月缴纳的还款数额一样，适合每月有固定收入的上班族家庭，因为这种贷款*每个月的还款额度都是一样的，虽然*终的利息要多点，但是还款压力比等额本金要小不少，不用在*初拿出那么多*来还款。

　　 2 房贷等额本息怎么计算

　　1、房贷等额本息的计算公式是每月还款额等于贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

　　2、等额本息还款就是把按揭贷款的本金总额和利息的总额加起来，然后平均分摊到还款期限的每个月里，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重每月递增、利息比重则每月递减。

　　3、因为每个月的还款额一样，所以在贷款初期每个月的还款中，除去按月结清的利息后，所还的贷款本金就比较少，在贷款末期每月的还款中，除去按月结清的利息后，所还的贷款本金就比较多。

　　 3 等额本息等额本金的区别

　　1、等额本息和等额本金*的区别就是等额本金是越还越少，而等额本息是一直都还那么多。等额本息所偿还的总利息比等额本金要多，所以选择哪种还款*主要看本人的经济实力和偿还能力。

　　2、等额本金指的是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，因为每月的还款本金额固定，而利息越来越少，所以每个月的还款数也越来越少;等额本息指的是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。

　　3、等额本息的还款*是在还款期内，每个月偿还同等数额的贷款，月供的总额是不变的;等额本金的还款*则是每月的还款额不一样，是逐月进行递减的，等额本金还款是*个月的还款额*多，然后每个月减少，越还越少。

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