1、买房全款反贷指的是贷款人一次性付完全款的后，再向金融机构贷款，然后金融机构给开发商打完房款后，开发商再按照相应的分配率把款返还到贷款人的手中，这是一种不常见的政策。

　　2、全款反贷如果出现逾期，就会严重影响到贷款人的个人征信，如果全款反贷没有现逾期的话，就不会存在什么不良后果的。

　　3、买房的时候要注意，地段的好坏只是相对的，区分地段好坏要结合个人需求，其实只要交通通达时间与生活配套设施可以满足职场要求以及日常生活就可以了。

　　4、买房的时候基本不会把合同全部看完，因为合同有很厚的一本，如果逐条去看不太现实，所以很容易被开发商钻空子，可以找对合同比较了解的朋友一起去看，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。

　　 2 买房全款反贷流程

　　1、首先需要签订买卖合同，然后确认贷款数额和年限，接着到单位开具收入证明，银行一般都会派专员帮助买房人办理的。

　　2、买房全款反贷需要注意的是，有的人的银行流水账单可能不是很漂亮，在买房之前*做一个漂亮的流水账，每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样就会有存款记录，会增加审核的通过率，银行流水账需要贷款月供的两倍，有的银行超过5000才会要流水账。

　　3、很多开发商会做买房的优惠活动，需要缴纳定金，有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就比较难了，所以如果交定金必须看好定金合同，且要注意定和订的意思虽然相近，但是差别很大，要避免进了定金圈套。

　　 3 买房全款反贷合适吗

　　1、买房全款反贷是否合适，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来决定，如果贷款人的收入稳定且比较高的话，就适合选择短期贷款，因为时间越短利息越少。

　　2、对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，用全款反贷可以节省下不少房贷利息，对于收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，就是年限拉长比较划算。

　　3、买房全款反贷虽然是可以操作的，但是买房人却会承担一定的风险，如果逾期的话，就会对个人的征信产生很大的影响，所以在做全款反贷之前要考虑清楚。

　　4、买房的时候，交房标准需要看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的*重要的依据，而且还应该看看交房时间，如果超过时间的话，开发商会做出什么赔偿。

　　以上就是关于买房全款反贷的相关内容，希望可以帮助到大家。