年东莞房价暴涨，主要是因为深圳的带动效应以及自身经济发展双重推动的结果。

1、因为东莞作为现在的广东经济排名第三的城市，其自身产业的发展大大的推动了房子的升值。发展潜力巨大，所以自然有人看中东莞的发展潜力，从而落户东莞。当有大量需求的时候，那么房价自然会上涨。

2、东莞房价的暴涨，也与深圳房价上涨以及限购升级有关，东莞在深圳西北，而深圳西边的宝安、南山、福田三个区的房价*，所以因为临近区域的房价上涨的带动作用，造成了东莞的房价上涨。

3、此外，深圳产业外溢，离得*近的东莞**多。并且东莞自身的产业发展也比较好，而且其基础建设也很好，GDP总量、GDP增速、人均收入、常住人口、人口年增量和人口吸引力都是非常强的，所以东莞房价的暴涨也是情理之中。

2 东莞买房需要什么条件

东莞的发展潜力巨大，因此落户东莞是非常不错的选择。那么年东莞买房需要什么条件呢？

东莞实行严格的限购政策，其买房需要符合以下条件：

1、东莞市户籍及非本市户籍居民家庭在东莞市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。

2、非东莞市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在东莞市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房；已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在东莞市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

3、非东莞市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供东莞市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在东莞市购买首套新建商品住房；购买第二套新建商品住房的，执行以上第2点规定。

4、通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

3 东莞入户条件新规定

东莞市于年9月1日起正式实施新的人才入户条件，具体落户条件如下：

1、入户基本条件

申请条件准入的人才，须同时符合以下两项基本条件：

（1）在本市行政区域内就业、经商的非本市户籍人员。

（2）无参加国家禁止的组织及其活动，无刑事犯罪记录。

2、人才准入条件

（1）在国（境）外学习并获得硕士以上学位，年龄未满50周岁的人员；或在国（境）外学习并获得学士学位，年龄未满45周岁的人员。

（2）具备国内普通高等教育全日制硕士研究生以上学历，年龄未满50周岁的人员；或具备国内普通高等教育全日制本科学历，年龄未满45周岁的人员；或具备国内普通高等教育全日制大专学历，年龄未满40周岁的人员。

（3）具备国家承认学历的非普通全日制本科以上学历，在我市连续参加社会基本养老保险缴费满3年，年龄未满35周岁的人员。

（4）省内职业学校、技工院校学制教育毕业两年内的人员。

（5）具备*职称，年龄未满50周岁的人员；或具备中级职称，年龄未满45周岁的人员；或具备初级职称，年龄未满40周岁的人员。本项所述人员应当同时具备中技或中等教育以上学历。

（6）具备*技师国家职业资格，年龄未满45周岁的人员；或具备技师国家职业资格，年龄未满40周岁的人员；或具备*工国家职业资格，年龄未满35周岁的人员；或具备中级工国家职业资格，在我市连续参加社会基本养老保险缴费满3年，年龄未满30周岁的人员。本项所述人员的职业资格应当与现时所在的工作岗位相匹配，证书工种应当同时符合我市紧缺急需职业（工种）目录。

（7）5年内，在世界技能大赛中获奖或获得“中华技能大奖”“全国技术能手”“广东省技术能手”“东莞市技术能手”、东莞市“首席技师”“莞邑工匠”称号，年龄未满50周岁的人员。

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