关于西安大修基金标准，2009年11月23日，西安市人民政府以市长令签发了《西安市住宅专项维修*管理办法》，年3月30日新修订《西安市住宅专项维修*管理办法》实施。

1、商品房维修*交存标准：

多层住宅(7层以下，不配备电梯)：60元/平方米；

多层住宅(配备电梯)：90元/平方米；

小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。

2、拆迁安置房维修*交存标准：

多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米；

多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米；

小高层、高层住宅(7层以上，含七层)：90元/平方米。

以上数据来源于网络，仅供参考。

2 西安大修基金太贵了

1、此前，有市民反应：“西安大修基金太贵了”，对此，西安住房和城乡建设局表示，西安市商品住宅维修*交存标准是根据《住宅专项维修*管理办法》（住建部、财政部令第165号）第七条“商品住宅的业主、非住宅的业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修*，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额为当地住宅建设安装工程每平方米造价的5%至8%”的规定制定的。

2、西安市商品住宅维修*交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/平方米。上述维修*交存标准符合《住宅专项维修*管理办法》（住建部、财政部令第165号）规定。

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。

3 大修基金和契税交迟了

1、在购房的时候，有些人表示，大修基金和契税交迟了，那么这样可以吗？其实，大修基金和契税交迟了是不被允许的，一般需要按时缴纳。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。

2、契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

3、房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修*，业主可以直接存入房屋专项维修*专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修*存入房屋专项维修*专户。

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。    

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