1、各个银行的房贷利率都是根据不同的情况，在央行的基准利率上进行上浮的。如果房贷利率是6.37%，可能是因为你购买的是二套房，或因为有征信不良等情况，所以利率会额外的上浮。

2、那么，首套房贷为什么是6.37%，6.37%房贷利率属于首套房贷利率，那明显是偏高的，相当于较基准利率的基础上上浮30%。

3、如果是6.37%的这种利率水平明显高于其他地方的商业银行，这时接盘肯定不合适的，毕竟可能会多出十多万的房贷。

2 首套房贷是6.37该转Lpr吗

首套房贷是6.37该转Lpr吗？房贷利率6.37%已经偏高了，既然都这么高的贷款利率，何不趁这次政策可以改为LPR浮动利率，当作博一把利率，说不定还能为你省一些贷款利息，所以，建议应该转。

根据政策规定，说白了就是存量贷款都要转换成以LPR利率，将结束之前的基准贷款利率政策，也就是不改也得改，必须要改，这是没有选择的。既然政策一定要改，还不如主动跟银行改也许会更加好。具体转换的利率由借款人和银行协商。

3 友情提醒：

房贷利率只能转换一次，不能重复转换，也就是说转换之时可以选择转换成固定利率，也可以转换成浮动利率，借款人可以根据自身情况选择其中一种。

4 房贷利率上浮30%合法吗

1、房贷利率上浮30%合法吗？根据规定银行的贷款利率是可以在基准利率的基础上自主进行上下浮动的调整的，因此，银行在办理房贷时上浮贷款利率30%并没有存在不合规定的情况。

2、在银行贷款时，贷款利率具体的上浮比例，除了和银行自己的上浮规定有关系之外，还和用户自身的贷款条件有很大的关系。

一般用户的贷款资质越好，那么其贷款利率会越低，如果用户觉得自己的贷款上浮比例太高，可选择向银行进行降低利率的申请，或者通过提高自己综合评分的方法降低自己的贷款利率。

3、不过，上浮30%的意思是在基准利率的基础上上浮30%，比如现在人民银行5年期以及以上的贷款年基准利率是4.9%，那么您的贷款年利率就是4.9%×1.3=6.37%。

6.37%已经是相当高的了，所以，建议您签的时候一定要慎重，因为，在未来的贷款年限内，不管贷款的基准利率怎么调整这个30%是一直要伴随您的贷款周期的。

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