、签约买卖合同2、签约贷款合同3、评估4、网签5、审核6、批贷7、过户（当天缴纳各项税费，买房当天可以领取建委开具的领证通知单和地税局开具的契税票，银行陪同过户人员收走）8、物业交割（这项可以在过户单日交接，双方协商）9、领取房屋所有权证（一般过户完毕10个工作日领取，各区不同）10、抵押登记11、放款（最新政策，办完抵押登记以后才可放款

需要缴纳如何税费：购买90平米以下房屋首付只需二成契税=1.5%*总房价（140平米以下）大于140平米契税=3%*总房价印花税=0.05%*总房价土地交易费=6*建筑面积中介佣金=1%*总房价，个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前最新政策满两年免除营业税。其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）以上价格来源于网络，仅供参考

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新房是房屋总价的百分之四。你可以打114问一下房产。