支持涨价的因素： 目前开发商在北京拿地比较积极，价格也比较高，预示着北京一手房价较为稳定； 北京这个城市的需求还是上旺盛的、健康的； 北京的一手房存量呈下降趋势，这一年来，新建的少，销售的多。 限贷政策有所放松，人们买房的积极性高了些。 支持下降的因素： 房产税这一两年内要下来，多套房的成本会很高，加上一些灰色收入人群怕被查急于出手，造成二手房市场推货量较大。 二手房交易过程中的税费成本更高，买家优先选择新房。 综上分析，个人认为15年，北京市整体的二手房成交量为增大，但二手房价会较目前仍有小幅降低。

现在由于新政策影响，二手房交易市场也挺受打击的，尤其是这几个月二手房交易量和价格都有下降，现在买房还是挺划算的，就是北京二手房新政策中税费要求卖家个人所得税费要严格按照交易差价的20%缴纳，不知道这个规定会不会使税费转移到买房头上，这点你在买房时需要注意一下。

最新政策:二手房交易将按评估价征税二手房交易过程中共涉及个人所得税等6税1费，其中5税1费都需要卖方缴纳，只有契税需要买方缴纳，印花税则需要买卖双方共同缴纳。

最新政策:二手房交易将按评估价征税二手房交易过程中共涉及个人所得税等6税1费，其中5税1费都需要卖方缴纳，只有契税需要买方缴纳，印花税则需要买卖双方共同缴纳。