不限购的房子是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。限购的房子是指：70年产权的住宅。住宅：1、上海户口可以买。2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；3、通过人才引进的大学生可以买。
限购是根据买方客户的自身的买房资质的,第一、上海人,那么在上海有两套住宅房,就会限购不能再购买,如果有一套住宅,还可以再够买一套。第二、外地人,在上海工作一年以上,提供一年的完税税单,可以够买一套住宅房,没有一年的完税税单是限购的。以上都是指居住房,不管是一手期房或者是二手存量房。商业和办公性质的房产是不限购的,你可以根据自身的买房资质对比下,看你还能否购买住宅房。
目前的限购政策主要针对的是商品住宅，土地用途为住宅用地，产权为70年。拍卖房是不限购的，一是法院委托的强制执行的拍卖；二是个人或企业单位委托的拍卖。一般而言，前者不限购，后者限购。但需要注意的是，并非所有的司法拍卖房都不限购，具体还要依照各区县的细则。
不限购的房子是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。限购的房子是指：70年产权的住宅。住宅：1、上海户口可以买。2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；3、通过人才引进的大学生可以买。
