实话说,改底单的房子有风险,一,中介是不是可靠,二,有无这个能力找到开发商,开发商和房管局的关系如何,三,如果承诺半年下来,半年能否下来,中间的程序太多,谁能确定具体时间,四,不是北京户口,没有5年纳税和社保,本身没有资格买二手房和一手房,5年纳税中介能给补上吗?所以建议您最好别买,有太多的不确定。

在北京购买二手房情况分为两种 (1)如果您是北京户口,夫妻双方带一个未成年子女,如果您夫妇名下有两套不可买;有一套还可以再买一套商品房。 (2)如果您是非北京户口,需在北京交纳五年以上的社保或是连续交纳个人所得税五年以上可购买一套。 材料准备:夫妇双方身份证,户口本,结婚证,未成年子女的户口本.(外地提供暂住证以及社保证明)即可。

购买商品或二手住房入户的前置条件：在成都市购买商品房（含二手房）面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（27.82平方米/人）水平。购买二手房的原房主迁出后方能办理新房主户口迁入。如果办理购房入户，但面积不够70平方米，需成都社保、成都居住证或成都暂住证同时满足2年，才办理户口迁移。 希望能够帮到你！户证通团队！如果满意，请采纳。

在北京购买二手房情况分为两种 (1)如果您是北京户口,夫妻双方带一个未成年子女,如果您夫妇名下有两套不可买;有一套还可以再买一套商品房。 (2)如果您是非北京户口,需在北京交纳五年以上的社保或是连续交纳个人所得税五年以上可购买一套。 材料准备:夫妇双方身份证,户口本,结婚证,未成年子女的户口本.(外地提供暂住证以及社保证明)即可。