1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。 ??2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。 ??3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。 ??4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。 ??5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。

不限购不限贷的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的。可能是酒店式公寓或商住两用房。随便你买几套，贷款不超过5成，利率上浮10%，不能使用公积金贷款。不论你买了几套，贷款了几次，只要你正常还款，就不影响你以后房贷。希望可以帮助到你

1、商业产权不在限制内，限购只是针对于住宅，商业产权只是用途是商业的，个人购买后就是个人产权，不等同小产权，小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”。2、商业产权的可以贷款，小产权的不能，也没有保障。

不限购不限贷的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的。可能是酒店式公寓或商住两用房。随便你买几套，贷款不超过5成，利率上浮10%，不能使用公积金贷款。不论你买了几套，贷款了几次，只要你正常还款，就不影响你以后房贷。希望可以帮助到你