你好，商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。 不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。希望我的回答对你有所帮助。

在广州，只有增城、从化是不限购的。其他包括天河、海珠、黄埔、白云、番禺、荔湾、萝岗、越秀、南沙、花都等十区都是限购的。所以你要买只能在增城或从化，希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳

1.由于不限购房屋属于商业用房，其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。 ??2.不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。 ??3.不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。希望我的回答能帮到您

1.由于不限购房屋属于商业用房，其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。 ??2.不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。 ??3.不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。希望我的回答能帮到您