当然需要过户,房产是附着在土地上的,没有土地,房产啥都不是。所以如果你买卖房子,过户完产权证后一定要及时办理新土地证。手续很简单,拿着产权证和你的身份证去当地国土局窗口办,立等可取,手续费不超过10块钱。

1、他项权证办理，防止了卖家有其他债务，可以防范买家的风险。可以把他项权证的抵押金额做大一点，房子升值之后也可以保护;2、办理公证委托，买家可以随时自己办理过户手续;3、暂时不过户，可以节省大笔税费。等5年满后，或者政策降低税费的时候再办理过户手续。并且，买家要再卖房子，可以省掉一次税费，把房子直接给下家。 希望我的回答能帮助你

如果是使用权的房子,可以按照使用权卖,但是这个是最后的方法，因为这样本身不是很合法.而且钱少,要办产权就是去你所住房子的所属单位咨询一下,看需要什么手续 ,各地方政策不一样,交的费用可能有所偏差

当然需要过户,房产是附着在土地上的,没有土地,房产啥都不是。所以如果你买卖房子,过户完产权证后一定要及时办理新土地证。手续很简单,拿着产权证和你的身份证去当地国土局窗口办,立等可取,手续费不超过10块钱。