您好！这个要看您怎么和开发商说的了，您是签完认购合同了，还是交认筹金了？最好把您的具体情况说下，大家帮您分析。

近期中国什么最火爆除了疯牛一般的股市，就是美国大片《速度与激情》，令无数红男绿女竟折腰。去年8月7日晚上，佛山市住建部门宣布全面松绑佛山限购令。之后几个月，佛山楼市成交井喷，每月成交超过100万m2。但令房地产业人士与佛山市民纳闷的是，进入2015年，以往独领风骚的楼市却显得不温不火。用两个字概括这几年的佛山楼市，2013年是“速度与激情”;2014年是“吊丝与逆袭”;2015年，佛山楼市很可能是“利好和理性”。3月份新房成交85.11万m2，环比增幅79.44%，但是比起去年四季度，动辄月销售110万㎡的盛况，仍相去甚远。原因何在一是每年四季度是一年中最红火的月份，而三、四月份仅是小阳春，上半年入市的买家热情远不如下半年;二是佛山松绑限购之后，很多积压了几年的买家急于入市网签，而这种“特殊的井喷”不可能持久。三是一部分改善型买家“买涨不买跌”，既然楼价涨不起来，他们就想观望一下再说。但是，想争“速度”的楼盘有点着急，就通过推出各种优惠措施来吸引买家，比如禅城的龙光天湖华府、华阳嘉苑吹风价为“9字头”;还有位于禅城张槎的领地海纳龙庭4月底推新货，吹风价竟为“7字头”。南海三山某明星楼盘一日降价2000多元/㎡。优惠卖房之风目前已经吹到一线城市。4月15日，恒大地产在广州举行新闻发布会，宣布将于明天开始，在全国范围内启动“无理由退房”活动。恒大一方面为旗下项目消化存货;一方面借机淘汰一批实力不济的中、小开发商，提高市场占有率。在这种情况下，2015年，佛山楼价上涨难度很大。李总理最近表示，我国经济下行力量较强，不排除采取进一步经济刺激政策。政府能采取的对策有货币政策和财政政策。货币政策主要是降息。另外，就是向市场投放更多的货币。对楼市是利好。预计2015年佛山楼市成交活跃，楼价平稳。但对个盘来说，地段好，性价比高的楼盘频频有人追捧，而地段偏僻，缺乏规划利好，售价不够实惠的楼盘很可能难以咸鱼翻生。正因了那句老话：让上帝的归上帝，凯撒的归凯撒。

首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。

金谊河畔二手房最新房价目前来看是没有什么大的变化的，从3月份到现在的价格都基本稳定在40672元每平方米的价格

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