1、节能住宅一般指的是采用一些新型节能围护体系和综合节能技术措施的住宅，在住宅采暖的过程中能大幅度降低能耗，达到国家的节能标准，而且在居住功能和房屋质量上也符合标准的住宅。

2、节能住宅的出现是为了响应贯彻国家的能源节约正常，改善我国冬季采暖地区的采暖能耗和污染的问题。

2 节能住宅的特点

1、节能住宅的基本构造是由外墙保温系统、中空玻璃、壁挂炉供热系统、地暖、屋面保温系统、四防门等构成的保温节能房屋结构。

2、住宅节能就意味着，房屋在热量的保存时间比较久，热损失少，即围护结构的传热损失和通过门窗、墙体缝隙的空气渗透热损失少。

3 节能住宅的应用现状

1、绿色生态住宅小区要符合国家标准的话，要在保证舒适、健康的室内热环境上的前提条件下，通过建筑环保材料来改善房屋的热功能性，降低房屋的导热系数，整体数值要降到0.6以下。 

2、节能住宅的房屋一般是大开间、小进深的特点，这样有利于房屋的整体采光，但是土地使用面积会相对的增大。

3、现代的建筑设计的技术已经很发达了，所以无论是板楼还是塔楼，在住宅设计上都可以起到通风透气的效果。