不限购，不限贷房子就是没有购买房子的限制，无论是谁 ，哪里人 ，买了几套房子， 只要有钱就可以买不限贷同意的道理， 只要可以用于贷款的 ，没有首付限制 ，无利息不同。据我所知，带商业属性的地产是不限购的。 比如说 商用楼，商网的证就不限购。贷款的话，多少都有限制。之前我朋友是做二手房的。所以有些房产也没接触过。知道的就这么多了。

商品房限购是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。不限贷指不限制贷款购房次数，按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次，首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是贷款最高可以贷房价的70%；第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。所以要看你是购买的第几套房产。

不限购不限贷的房产一般不为住宅性质的房产，一般为商业地产，是不能使用公积金贷款的，只能使用商业贷款，最少首付5成，利率最少上浮10%。

不限购，不限贷房子就是没有购买房子的限制，无论是谁 ，哪里人 ，买了几套房子， 只要有钱就可以买不限贷同意的道理， 只要可以用于贷款的 ，没有首付限制 ，无利息不同。据我所知，带商业属性的地产是不限购的。 比如说 商用楼，商网的证就不限购。贷款的话，多少都有限制。之前我朋友是做二手房的。所以有些房产也没接触过。知道的就这么多了。