核心提示：不限购的房子是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。公寓一般不会限购。现在广州限购的只有住宅。什么商铺，公寓，写字楼，都不纳入限购范围上海的酒店式公寓不限购，酒店式公寓也是要看产权的，商用产权全部不限购；关于酒店式公寓限贷的问题，开发商不同，会有不同的规定。首付30%到50%不等的。