1、毛坯房

　　毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2、精装房

　　相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

　　3、毛坯房vs精装修

　　看过毛坯房和精装房的简单介绍之后，对于毛坯房和精装房哪个好的问题。相对来说还要看个人，如果你时间精力有限，又想省去装修中的的种种麻烦，精装房会是个不错的选择;如果你对自己未来的家有很多独特的想法，和一些特殊的需求，在这种情况下毛坯房的优势就显现出来，一张白纸更适合描绘**美的图画。

2 毛坯房好还是精装修好

　　1、毛坯房

　　(1)优点：毛坯房购买总价相对低一些，房屋装修风格可以自己确定，同时还可以避免因对装修标准不满而产生不必要的浪费。除此以外装修材料可以自己挑选，装修成本和装修质量可控，比起精装房装修效果更加美观，同时实用性更强。

　　(2)缺点：装修费时费力，你得自己亲自去挑选需要的建材，跟装修师傅沟通，必要时还要去监工，看看装修的情况。如果遇到不好的装修公司和装修师傅，可能会产生纠纷。另外你若是对市场不了解，会导致购买建材装修搭配等方面容易吃亏。

　　2、精装房

　　(1)优点：精装房省事省心，拎包入住，或者买点活动家具电器就入住，这对于很多工作繁忙的人来说是大好事。且开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。另外购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。

　　(2)缺点：交房标准模糊，精装房目前还不够规范，交房标准非常模糊，精装的具体规格档次工艺也难以约束，只能寄望于开发商的良心。装修质量方面，细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致，不规范施工、装修存在隐患等，精装房维权的案例比比皆是。

　　总结：精装房和毛坯房各自具有优缺点，至于毛坯房好还是精装修好，总得来说要根据个人理解，以及经济情况来看，毕竟精装房价格贵，购买前还是要多番思考才好。

3 毛坯备案和精装修备案

　　毛坯房和精装修房在购买的时候，需要进行分开备案处理，具体如何备案如下介绍：

　　1、购房买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

　　2、购房备案具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。