1、墙体/地面优化

　　二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。以前的房子墙面和天花通常是刷的大白(石膏+腻子)，经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。所以二手房装修的时候，对于墙面和地面的施工是必不可少的。

　　2、电路改造

　　二手房电路普遍有一个通病，那就是电路排线简单、电线老化、线路材质差。这些传统的线路已经不能满足现代家庭的需要，所以在装修的时候也要彻底改造，具体的怎么排线，要根据生活需要来决定。

　　3、门窗的改造

　　窗户不仅影响着日后的居住环境，还影响着房屋整体的美观性。旧房的窗户材质大多以平开的铁质、平开或推拉的塑钢窗为主。相比较现今常用的断桥铝窗户而言，无论从封闭、隔音和保温性能几个方面来说，效果都比较差，装修时必须对原有的窗户进行更换。

2 二手房固定设施是指哪些

　　1、门

　　门是房间私密性的建材，同时也是二手房固定设施之一，一般对于二手房门的选择，一定要注意门的材质。并且还要注意门的安装，要保证安全牢固的同时，还要保证和整个居室装修相融合。

　　2、窗

　　窗户作为房子通风透气的关键，其因为不可移动性，故而窗户也是二手房固定设施之一。在窗户选择和安装的时候，也要注意安装步骤。

　　3、暖气

　　对于冬天温度比较低的北方来说，二手房装修需要的固定设施还有暖气，暖气因为安装后不可移动。故而暖气也是二手房装修，固定设施之一。

　　4、马桶

　　马桶作为卫浴间必备的设施之一，同样也是二手房装修必备的固定设施。在选购和安装马桶的时候，要注意根据马桶材质以及样式来进行安装。