1、计入固定资产。

如果装潢费用占原房屋价值的20%以上，或装潢改变了房屋的用途，或显著延长了房屋的寿命，可将装潢费计入固定资产，与原固定资产一起，于装潢次月起将（装潢费+固定资产原账面价值）在固定资产剩余使用年限内折旧。

2、计入长期待摊费用

如果装潢金额较大，使用期较长，可将装潢费计入长期待摊费用，于计入当月开始摊销，摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。

3、直接计入当期费用

如果装潢费与企业总资产等相比，金额实在是很小，也可直接于当月计入期间费用。

2 装修折旧费计算公式

装修折旧费计算公式如下：

1、平均年限法：年折旧率=(1-净残值率)/预计使用年限 月折旧率=年折旧率/12 月折旧额=原值*月折旧率。

2、年数总和法：折旧率=尚可使用年限/预计使用年限总和** 折旧额=(固定资产原值-预计净残值)*折旧额。

3 装修折旧年限国家标准

房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。

楼层对价格也产生影响。

以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。

环境因素折旧。

无物业管理和非*封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。折旧费用的计算，税法有相关规定，*是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12年折旧率=(1-预计净残值)/20**其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%。