按法律讲，没有房产证的房子是不可以买卖的。你们这样做首先已经违反了规定。公证处当然不会给你公证了。 建议最好现在不要买，如果真要买的话，也不要去做赠与，否则以后你们如果还要再卖的话，会有很多其他的费用需要你来交 现在的情况只有2种办法 一，房子不买了 二，跟卖主协商好，怎么付款，什么时候过房地产证，协商好了以后要再写个书面协议。但是这只是一个你们双方的协议。不能说是合同。 赠于房产.你就只用叫一个契税.但等到你再卖的时候,就会有一个个人所得税(你卖的价格-房产证价格)*20%,这样的话就不划算了.所以建议不要赠于. 而象您上面说的那些方法,对卖房都没有什么风险,承担风险的都是您自己.你看看如果真的想买这个房子的话,看能不能找开发商更名,否则,建议还是不要那么麻烦了.再找其他的房子吧

按法律讲，没有房产证的房子是不可以买卖的。你们这样做首先已经违反了规定。公证处当然不会给你公证了。 建议最好现在不要买，如果真要买的话，也不要去做赠与，否则以后你们如果还要再卖的话，会有很多其他的费用需要你来交 现在的情况只有2种办法 一，房子不买了 二，跟卖主协商好，怎么付款，什么时候过房地产证，协商好了以后要再写个书面协议。但是这只是一个你们双方的协议。不能说是合同。 赠于房产.你就只用叫一个契税.但等到你再卖的时候,就会有一个个人所得税(你卖的价格-房产证价格)*20%,这样的话就不划算了.所以建议不要赠于. 而象您上面说的那些方法,对卖房都没有什么风险,承担风险的都是您自己.你看看如果真的想买这个房子的话,看能不能找开发商更名,否则,建议还是不要那么麻烦了.再找其他的房子吧

拜托 你说清楚了 所谓的旧改房就是安置房 都是自个住的 在旧改的基础上还有开发的房子 是有房产证的 小产权房 以后能不能办出房产证 真的不好说

这个问题提的不清楚，是你买的房子的原业主的就房产证就没有办下来呢，还是你买了之后在过户之后房产证还没办下来前者的话，可以找房产中介，看看能不能把原业主的合同改到你的名下，或者让原业主走个快件尽快拿到房产证，然后正常过户！没有房产证的房子是不能公证的！ 后者就好办多了，直接走个快件就行了！