4本法所说的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额第十二条 丧偶儿媳对公、婆丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的作为第一顺序继承人第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时可以多分有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时应当不分或者少分继承人协商同意的也可以不均等第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人可以分给他们适当的遗产 5第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题遗产分割的时间、办法和份额由继承人协商确定协商不成的可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼 第三章 遗嘱继承和遗赠第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书注明年、月、日并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名 以录音形式立的遗嘱应当有两个以上见证人在场见证 遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效 第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人 6一无行为能力人、限制行为能力人; 二继承人、受遗赠人;三与继承人、受遗赠人有利害关系的人第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱 立有数份遗嘱内容相抵触的以最后的遗嘱为准 自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱 第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的继承人或者受遗赠人应当履行义务没有正当理由不履行义务的经有关单位或者个人请求人民法院可以取消他接受遗产的权利第二十二条 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效伪造的遗嘱无效遗嘱被篡改的篡改的内容无效
1、房产证上有母亲和小女儿的名字，证实房产为二人共有，如果房产证上未特别标明二人的共有份 额，那默认各为50%，也就是说小女儿有权拿到房产的50%2、而母亲所持有的房产的另外50%则发生继承。3、如果母亲的父母也已经去世，那继承的人员就是母亲的子女。按照你问题上的表述，也就是大女儿、小女儿、以及两个儿子总共四人继承母亲所持有的房产的另外50%，在没有遗嘱的情况下，通常是平分，也就是每人12.5%4、所以，大女儿及两个儿子分别可以继承到房产的12.5%，小女儿可以拿到房产的62.5%5、但是，遗嘱继承优于法定继承，如果你母亲立有遗嘱，则要按照遗嘱进行继承，也就是说如果遗嘱上面没有大女儿和两个儿子，那就没有办法继承了。
1、房产证上有母亲和小女儿的名字，证实房产为二人共有，如果房产证上未特别标明二人的共有份 额，那默认各为50%，也就是说小女儿有权拿到房产的50%2、而母亲所持有的房产的另外50%则发生继承。3、如果母亲的父母也已经去世，那继承的人员就是母亲的子女。按照你问题上的表述，也就是大女儿、小女儿、以及两个儿子总共四人继承母亲所持有的房产的另外50%，在没有遗嘱的情况下，通常是平分，也就是每人12.5%4、所以，大女儿及两个儿子分别可以继承到房产的12.5%，小女儿可以拿到房产的62.5%5、但是，遗嘱继承优于法定继承，如果你母亲立有遗嘱，则要按照遗嘱进行继承，也就是说如果遗嘱上面没有大女儿和两个儿子，那就没有办法继承了。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。具体详情你可以去网站搜索
中华人民共和国继承法 第一章 总 则 第一条 根据中华人民共和国宪法规定为保护公民的私有财产的继承权制定本法 第二条 继承从被继承人死亡时开始 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括 一公民的收入; 二公民的房屋、储蓄和生活用品; 三公民的林木、牲畜和家禽; 四公民的文物、图书资料; 五法律允许公民所有的生产资料; 六公民的著作权、专利权中的财产权利; 七公民的其他合法财产 第四条 个人承包应得的个人收益依照本法规定继承个人承包依照法律允许由继承人继续承包的按照承包合同办理 第五条 继承开始后按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理 第六条 无行为能力人的继承权、受遗赠权由他的法定代理人代为行使 限制行为能力人的继承权、受遗赠权由他的法定代理人代为行使或者征得法定代理人同意后行使 第七条 继承人有下列行为之一的丧失继承权 一故意杀害被继承人的; 二为争夺遗产而杀害其他继承人的; 三遗弃被继承人的或者虐待被继承人情节严重的; 四伪造、篡改或者销毁遗嘱情节严重的 第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算但是自继承开始之日起超过二十年的不得再提起诉讼第二章 法定继承 第九条 继承权男女平等 第十条 遗产按照下列顺序继承 第一顺序配偶、子女、父母 第二顺序兄弟姐 妹、祖父母、外祖父母 继承开始后由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承 本法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女 本法所说的父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母 本法所说的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额 第十二条 丧偶儿媳对公、婆丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的作为第一顺序继承人 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时可以多分 有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时应当不分或者少分 继承人协商同意的也可以不均等 第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人可以分给他们适当的遗产 第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题遗产分割的时间、办法和份额由继承人协商确定协商不成的可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼 第三章 遗嘱继承和遗赠 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人 第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书注明年、月、日并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名 以录音形式立的遗嘱应当有两个以上见证人在场见证 遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效
需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5% 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税。
