广州最新房屋限购政策是：1.在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房；2.以家庭为单位,最多只能买二套,第一套首付三成,第二套首付六成。
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第一：对于刚需族永远是最值得期待的，因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有，划算不？第二：农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴，富阳市最高补贴80万，听听都觉得解气。如果真的能下发到个人手里，可是一笔不小的金额，为什么呢？比如，农民进程补贴，河南执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修了。第三：异地工作的人有福分了，居住证制度的执行，在教育，医疗等六项基本权利确定，为暂住人口打下基础。虽然没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。第四：农民的耕地和宅基地已经列入，入市的顶层设计，也就是说下一步集体土地可能入市。2016年农业经济会议已经列出这项基本工作，指日可待。农地入市进入市场，就催生家庭农场和农民进城两项工作，也就是说农民进城也有点小资本了。第五：还可能出现的政策有哪些？首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。还有：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。最后：农民享受到的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等。
广州最新房屋限购政策是：1.在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房；2.以家庭为单位,最多只能买二套,第一套首付三成,第二套首付六成。
