房产证是证明这个房子的主人的，土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证，这分两种情况：1、土地证是集体的，2、土地证有，卖主不给你。第一种情...[查看详情]
办理房产证在房屋买卖合同中作出约定即可,因为办理房产证是房屋买卖合同的附随义务。房屋买卖合同要签4份：房屋买卖合同一般为一式四份。合同一式四份,卖方、买方、银行...[查看详情]
关键是你所在的小区的土地性质是什么，如果是国有出让或划拨并且办理了规划、土地、建设等合法（必须手续齐全并且是合法）建设手续，那你们当地房屋管理部门（房管局或...[查看详情]
集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种，因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共...[查看详情]
朋友我告诉你:农村房子法律法规规定，农村宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，农村村民转让宅基地使用权有一定限制，村民不得向集体经...[查看详情]
一、农村房屋是否允许买卖农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见：一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此...[查看详情]
1、双方就甲乙双方在年月日签订的《房屋买卖合同》，经友好协商签订本补充协议；2、原合同中标的物房产过户所需缴纳全部税费由乙方承担；3、原合同其他条款不变，本补充...[查看详情]
你好，关于民间二手房买卖合同，一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规范，不损害国家、集体、第三人合法权益，是具有法律...[查看详情]
不是小产权房的买卖，而是集体土地上房屋的买卖。因集体土地的使用权人只能是本集体组织的人，所以集体土地上房屋只能在本集体组织成员之间买卖进行才有效，A不具备本集...[查看详情]
一、农村房屋是否允许买卖农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见：一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此...[查看详情]
根据司法实践，农村房屋买卖合同并非都认定为有效或无效，而应按照具体情况具体分析。那么，农村房屋买卖合同效力怎么认定呢？1、对于转让给城镇居民的合同应认定为无效...[查看详情]
根据司法实践，农村房屋买卖合同并非都认定为有效或无效，而应按照具体情况具体分析。那么，农村房屋买卖合同效力怎么认定呢？1、对于转让给城镇居民的合同应认定为无效...[查看详情]
近年来，农村房屋买卖合同纠纷案件时有发生，如何认定农村房屋买卖合同的效力，对在司法实践中正确处理此类纠份，维护当事人合法权益，有重大的现实意义。一、民事法律...[查看详情]
1.从买卖双方身份来看，出卖人一般是农村村民，买主则可能为城市居民、外村村民、同村村民的情况。2.从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上。3.合同大都已履行(出...[查看详情]
房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，...[查看详情]
房产证更名——直接添加1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财...[查看详情]
随着城中村改造、新农村建设的步伐加快，越来越多的市民购买近郊的楼房、集体土地上建造的楼房，引发了很多诉讼案件，经常有读者拨打楼宇热线88762259咨询，集体土地房...[查看详情]
代签人是不是受本人委托，如果没有委托视为无权代理，但也可以通过本人追认。经委托和追认后，代签的责任归本人，没有经过委托、追认的，有代签人承担责任。只要协议内...[查看详情]
1、好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。2、房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格...[查看详情]
私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题，下文为您介绍。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是...[查看详情]
