文/律言先锋编辑/律言先锋黄女士新买的房子还在装修期间，就收到了物业送来的缴费通知单，上面包括停车费、环境管理费、水费、电费等杂七杂八的费用，对于这些费用黄女士觉得还在情理之中，但有一项引起了她的疑惑：电梯使用费。
因为黄女士的新房在一楼，不说在装修期间，就算装修好了入住进去，他们一家人也不会用到电梯，在买房之前，黄女士也是因为看中了一楼出入方便的有利条件，才决定购买。
但如今怎么要收他们的电梯使用费？黄女士带着疑惑和不满，找到了物业，没想到物业理直气壮地说这项收费是符合规定的，当初在签订合同时也是明明白白地写在纸上的。
尽管物业将法律规定搬出来，依然没有说服黄女士缴纳电梯使用费，黄女士坚持认为，她住在一楼不使用电梯，物业的行为是在侵犯她的权益，所以这项费用从黄女士的新房开始装修，就一直处于拖欠状态。
此后，物业多次上门催促，黄女士却丝毫没有要缴纳的意思，于是物业就将黄女士告上了法庭。
01孝顺女儿买新房送爹娘很多人说“嫁出去的女儿泼出去的水”，很多老人不奢望女儿能够为他们养老，但青岛的黄女士是个例外，她是街坊邻居口中有名的孝女。
黄女士是家中独生女，在她很小的时候就被亲戚们“提点”，说等她长大了可一定得孝顺父母，但在背后却都在劝黄女士父母再要一个男孩儿。
可生活在这样一个舆论氛围之中，黄女士就算不想知道也会被迫知道，慢慢地，她开始希望父母生一个弟弟，那样就不会有人得知他们家的情况之后就感叹说她长大了以后一定不靠谱了。
但她的父母却没有听取他人的意见，黄女士在父母的包容和爱护之中长大，是个精神非常富足的人，长大之后她并没有急于结婚生子，而是选择像个男孩一样，忙于工作挣钱，因为她还是想向他人证明，自己有能力赡养父母。
渐渐地，她成为了他人口中事业上的“女强人”，还攒下了一笔钱，由于父母年龄大了，现在居住的小区有些破旧，并且楼层偏高，有一次父亲下楼时不留神摔了一跤，幸好没有伤及根本。
可这件事情让黄女士放在了心里，她非常愧疚自己最近几年忙于上班挣钱，忽视了对父母的关爱，于是她打算用自己攒下来的钱给父母买一套房子，要求小区环境适合养老。
在经过了一个多月的四处看房、四处比较之后，黄女士选中了一个环境适宜、价格合适的房子，她定下了一个一楼的房子，方便父母出入，并且因为是电梯房，所以价格明显要比其他楼层低一些。
这些条件加起来，让黄女士非常的满意，于是在一个早晨，她签下了购房合同，付完首付之后剩下的钱还可以给父母好好装修一下。
黄女士行事十分的雷厉风行，她在很短的时间内就定好了装修公司以及装修方案，房子内部的装修工程很快就动工了。
有天物业在微信上给黄女士发消息，告诉她即使她的房子尚在装修阶段，也还是要及时缴纳物业费，因为装修产生的垃圾，使用的电费水费，以及对小区内部公共设施的使用等，这些权利黄女士作为业主已经开始享受了。
并且，他们告诉黄女士，及时领取自己的缴费单，物业通知完之后，黄女士就去了物业，但在看到自己的缴费单之后，就对物业产生了质疑。
02“不合理”收费条款找上门缴费单上写着，黄女士需要支付电梯使用费xxx元，但他们家住在一楼，根本没有坐过电梯，又何来的电梯使用费呢？当场她就向物业经理提出了疑问。
物业李经理说，因为电梯属于全体业主所有，大家都拥有使用电梯的权利，黄女士选择不使用也是她自己的意愿，但这项权利的确已经赋予了黄女士，所以她就要缴纳相关的费用。
黄女士则觉得，这就是乱收费，她没必要为他人的利益付出额外的钱，毕竟她的钱也不是大风刮来的，与其拿来买一样根本不存在的权利，还不如做公益，做公益还能博得一个好人的名头呢。
于是在接下来的几个月，黄女士按时缴纳缴费单上的其他费用，唯独不交电梯使用费，物业见在线上联系黄女士催促她交款没有任何用处，就开始三天两头地差人上门催促，黄女士感觉严重影响到了自己的心情，于是在装修期间她减少了来新房监督的次数。
线上联系不到人，线下堵门也很难见到黄女士，在问题无法妥善解决的情况之下，该小区的物业选择将黄女士告上法庭。
黄女士收到法院的传票时，她内心不是感到惶恐，而是感到气愤，随后她就找了一位律师进行咨询，律师告诉她的确有相关法律要求必须要缴纳这个费用，但她现在已经被告，只能尽量地寻找有利的证据。
在听完律师的一段话之后，黄女士并没有退缩，她认为这是不合理的，不仅是她，很多正常人都会认为这个费她不该交，她也曾经将这个问题放在网上，很多网友都表示：一楼交电梯费就是一件不合理的事情。
当听见女儿因为给他们买房收到了法院的传票，黄女士的父母非常担心，女儿对他们孝顺至极，攒下来钱不为自己结婚，反而为了让他们的生活更加的便利，在新区给他们卖了一套房。
当女儿将写着他们名字的房产证放在他们面的时候，两位老人感动地直流泪，连声感叹：“谁再说我家姑娘不如男孩，我跟谁急！”当时有多么的感动，现在就有多么担忧，夫妻两人赶紧给女儿打电话询问到底发生了什么事情，一开始黄女士不想让二老为她担心，就一直没有松口告知，但黄父说：“你要是再不说，我就和你妈去那个小区问问去！”黄女士被父亲的执着搞得无可奈何，她也怕父母到了新小区之后被物业缠上，或者被小区的邻居说闲话，只得摆手投降，将事情的经过告诉了两人。
03黄女士被判缴纳清费用在很多人的观念之中，住在一楼的住户是不用缴纳电梯费的，但有些人可能不知道的是，关于这个问题，有明确的法律条文规定，住户对于小区内共有部分具有共有权和共同管理的权利，也就是说在黄女士这个案件当中，她注定是违反法律的一方。
的确，在后续黄女士与小区物业的“对阵”中，黄女士被判处补缴拖欠的电梯使用费，以及相应的利息和违约金。
但因为黄女士的住房在一层，所以缴纳的费用要比高楼层的住户少三分之二，并且因为黄女士的房子还在装修之中，所以又对电梯费打了一个折扣，算下来真正缴纳的电梯使用费远少于缴纳的利息和违约金。
与黄女士类似的问题还有很多，许多人都在生活中遇见过这类争议很大的问题，就好比河南某小区的翟女士，她与物业在供暖问题上产生了很大的矛盾。
翟女士家房子所在的小区已经有些年头了，她和丈夫又买了一套，于是，老房子就一直搁置在这里，有一天翟女士夫妻两人回旧房子里面取东西，在出来的时候却被物业拦在了门口。
物业对他们说，他们已经欠了好几个月的物业费没有缴纳了，被当场逮到的夫妻两人悻悻地将物业费交了，但随后物业的话却让他们震怒。
“快到供暖的月份了，咱们小区合作的供暖公司说最晚在月底就要交齐供暖费，所以二位也尽快将供暖费交上来吧，不然整栋楼都无法舒服地过冬。
”说完还礼貌性地微笑了一下。
翟女士的丈夫又惊又怒：“你说的什么话！我们都不在这住了，能把物业费给你好好交了已经是我们有良心了，还让交供暖费，给谁供暖啊？给鬼啊！”说完，物业脸上的表情明显不太高兴，他说：“您二位不交也行，到时候整栋楼的人都用不到暖气问起来的话，我也只好将您二位不缴费的事实告诉他们了，到时候该怪谁大家心里都清楚。
”物业阴阳怪气的表情让翟女士夫妻二人非常的不爽，但翟女士怕丈夫和物业的人起冲突，于是强忍下心中的怒火，将丈夫拉走了。
后来这件事情闹到了新闻上，记者采访供暖公司时，相关负责人董主管称，这样的收费方式已经在小区内延续多年，之前从来没有出现过这样的状况。
翟女士夫妻二人遇见的问题，最后如何解决后续并没有报道出来，但今年7月1日开始实施的《西安市集中供热条例》第四十五条规定，停止用热的用户，应当向供热企业交纳基本热费。
04小案件，大智慧根据《民法典》物权编第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
”在“一楼住户是否需要缴纳电梯使用费”这个案件当中，黄女士作为小区业主，没有权利拒绝缴纳电梯使用费，但是对于很多人认为这项收费规定有诸多不合理之处，有一些小区也给出了解决方案。
给住户办理电梯卡，刷电梯卡才可拥有使用电梯的权利，这样一来，既便于物业对于小区公共设施的管理，也让不同楼层的住户们觉得更加公平。
如果像黄女士这样，仅仅因为一个口头上的保证就可以不缴纳费用，那么将来会有更多人来效仿，比如二三楼的住户说自己家离得近可以走步梯，那他们也可以不交费了吗？这样下去的结果只会让社区管理变得混乱，没有规章制度的约束，和谐有秩序的社区生活就无法更好的维系。
最后，作为消费者，在买房子的时候也应该仔细阅读合同，将自己的权利和义务了解清楚之后，再决定是否购买房子。