再见2021，你好2022不知不觉又一年了有人总结今年一个成语是“前虎后狼”成为很难的一年！　　一场突如其来“疫情”，打乱了人们生活节奏，楼市也失去了这个季节该有的热度，不少房企业绩压力山大，销售承压也挺常见。
01意料之外莆田成交量冲击历史最好？　　风雨过后见彩虹！如我们所见，莆田经济已摆脱“疫情”影响，经济秩序恢复正常的水平。
　　近日，我市统计显示，固定资产投资稳中有升。
从投资领域看，制造业投资增长11.8%；房地产开发投资增长9.0，拉动全市固定资产投资持续增长的主要支撑。
　　其中，全市商品房销售面积完成443.00万平方米，增长15.3%，增幅连续八个月保持全省首位。
可就是在这很难的一年，莆田楼市却极有可能创造出最好的销额，商品房销售面积将突破450万㎡历史关隘！02谁家卖的最好？高性价比房源 全线飘红　　金子总会发光，谁无法掩盖的光芒！　　你方唱罢我登场！面对市场低潮期，在库存与平衡中，哪些开发商审时度势，调整销售策略，借力强势反转？　　2021年整个莆田楼市的成交量，无论是销售面积还是销售金额，前几强的位置都被国投、建发、保利、中南、铜锣湾所把持。
　　剩下的最后一个月（12月数据未入库）问题大概也不大，身为央企手中底牌众多，实力也是杠杠的，目前排在后面的房企想要赶超，难矣。
　　与往年不同的是，今年莆田楼市分化愈加明显，有盘降价促销，有盘“精装改毛坯”，有盘千人申购，强者恒强。
　　目前，头部改善板块“死追猛打”的节奏，玉湖、万达、绶溪片区，市场热情依旧还在。
聚光灯一打，成交量就稳了，从今年商品房销售面积中就可以看出...　　不过，在“精装变惊装”的反对浪潮中，众多购房者发出“性价比差”的声音，住建局出台精装相关规范政策，给予制约。
03土地市场“央企大联盟”站台　　土地市场是楼市晴雨表！有人说莆田每一场土拍，都是一场“肌肉秀”，也是市场风向标。
特别是头部大佬参与，更是颠倒众生，粉丝如云，谁缺席了，就不是那个味儿了。
　　今年莆田土地市场，从开局火热，大品牌开发商争相抢地，摇号地块频现，第三季度受疫情影响，莆田土拍频现低价成交，部分地块延期，无人参拍流拍，房企谨慎拿地，市场逐步回归理性。
　　2021年主城区土地放量明显少于往年，市场容量仍有较大的上升潜力，目前保利、建发、龙湖等品牌房企的进驻，抢占明年市场先机。
　　不过从全国范围内看，经过这两年疾风暴雨般的扩张，其实，各家公司的底牌都显露出来了，有人金甲百战，有人黯然退场，关键就在于，谁能活下来？　　这些能够经受住残酷考验的公司，后势必集中度提升，从目前看，稳扎稳打的“央企业联盟”，正成为莆田市场的“王者”。
最后再见2021，你好2022！　　近日，住房和城乡建设部部长王蒙徽接受央视专访，对于明年房地产怎么干，王部长用了一个字总结： 稳　　房价涨跌是非线性的！今年莆田楼市特殊环境下，一方面，莆田商品房销额冲破历史新高；另一方面，土地拍卖收紧成为不争事实，买房更应该看清大趋势。
　　在一个买房不易的时代，我们责任也更大了，需要更专业，更用心，更责任服务传递信息！　　告别2021，迎接2022！　　莆房网坚持初心：为购房者服务，与您一路同行！