多维政策组合拳，本市新房二手房市场活跃度提升主持人：近日，全国和本市发布房地产多项相关政策调整，涉及贷款利率、首付比例等内容，进一步降低购房门槛，满足刚性和改善性住房需求。
随着新政陆续落地，本市新房和二手房的看房人明显增多，市场活跃度不断提升，来听记者肖荻的报道： 在和平区奥林匹克大厦附近的地产中介门店内，房产经纪人忙碌了许多，为购房人解答问题，推荐房源。
链家地产昆明路店负责人孟俊亚说：【录音：我们盘点统计了一下经纪人的带看量，新政之后相比之前的几周大概增长在30%-40%以上。
成交也是有明显的，和平区周末的话将近30套。
】近日，央行连续发布多项政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款比例调整为不低于25%。
来中介门店咨询的两位市民表示：【录音：市民1：之前我都是考虑河西和南开，因为预算的话毕竟便宜一些。
最近这不也是降了利率，河西现在是200左右万两室，转回来又看和平200（万）出点头也能买个两室。
合计差不了太多，可以选择更好的。
市民2：以前一直没看，主要是价格波动比较大。
这段时间看国家出政策挺密集的，首付比以前要降下降了，在以前可能没想象的那种房型户型再看看。
】根据相关统计：全国新政落地后，中心城区部分区域虽受到教育相关政策变化的短期影响，但本市的二手房带看量和成交量仍有明显的上涨，二手房每天的成交量平均达到200套以上。
贝壳天津站市场总监杜刚分析说：【录音：国家利好政策的密集的出台，取消我们房贷利率的下限，下调我们个人住房公积金的贷款利率，每一条政策都能够大幅降低老百姓购房的成本，整体的需求侧上给到市场发展的一个明确的支撑。
】在河西区格调馥颂花园项目的接待中心。
每天都有市民前来了解楼盘信息。
项目营销组负责人李小凡说：从5月下旬开始，新房项目的认购量出现翻倍的情况，特别是针对改善性住房的需求持续增加【录音：我们之前的到访（量）一周的话大概在70组左右，出完政策，周末的实际到访量大概比原来一周的量（总和）都不止。
客户群体是（预算）在400万大概到700万的客群。
改善性需求，它可能不是那么急迫，看房的（人）心态属于比较观望的一些。
政策之后，觉得未来的市场相对比较平稳。
】 前不久，本市出台了《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。
政策明确了本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房不再核验购房资格，并对居民的首套住房的认定标准进行了完善。
同时，对有60周岁（含）以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，可凭居民家庭户口簿等材料在认定住房套数时核减1套。
随着全国的房贷利率的调整叠加本市的住房新政，初步形成了以政策合力稳定房地产的市场预期。
天津365淘房平台总监徐志平分析说：【录音：430政策是对天津非限购区和限购区的互不认。
对于很多改善客户来讲，我有首套名额，我有首套利率。
从全国层面去出台517政策，我的首付比例更低，利率更低。
政策是引导了预期，我们监控的数据体现更明显一些，认购量基本上新房能涨20%，能够激发一些改善客户在市场去决策。
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