这个月工资都到手了吧交完各种生活费用，最终能剩下多少工作多年存款又有多少呢？特别是希望攒钱买房月入多少才能买得起北京一套房子丰台的房价时时在变动能不能买得起，那得先来看看又降到什么程度了（就问：友友能承受得了多少一平的房）北京二手房房价趋势1月挂牌均价：53290元/㎡比上月：1.66%↓比去年：7.68%↓丰台二手房房价趋势1月挂牌均价：58329元/㎡比上月：0.48%↑比去年：9.56%↓丰台100个热门小区最新房价表* 以上房价仅参考，以实际售价为准。
* 房价走势图非以公示均价为基准，仅参考。
北京新普宅标准实施二手房成交加速！今年1月1日起，北京新普宅标准正式实施。
近日获悉，由于目前二手房市场中许多房源已由非普宅变为普宅，因此交易税费将降低上万元甚至数十万元。
多名房产经纪人员表示，目前二手房的成交速度，尤其是改善型住房的成交速度正在加快。
去年12月14日，北京出台了包括下调首付比例、下调贷款利率、优化普宅标准等在内的多项楼市新政，为市场注入了新的活力。
其中，新的首付比例和贷款利率已执行半月有余，调整后的新普宅标准则于1月1日起正式实施。
记者了解到，新普宅标准有三项要求，其中，“住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上”这条标准没有变化；房屋面积标准则有所上调，单套住房建筑面积从140平方米（含）以下调整为144平方米（含）以下。
此外，变化最大的是第三项标准，即普宅的判定不再设置房屋总价标准，仅保留单价标准。
单价标准较以前大幅提高，例如，五环以内符合普宅标准的房屋单价从3.96万元/平方米提高到8.5万元/平方米；五环到六环房屋单价标准从3.168万元/平方米提高到6.5万元/平方米；六环外达标的房屋单价标准从2.376万元/平方米提高到4.5万元/平方米。
据测算，调整前，北京住房交易中有7成房屋被认定为非普宅，而调整后，将有7成房屋被认定为普宅。
“普宅的判定和交易税费有很大关系，我有个客户这回少缴了十多万增值税呢！”朝阳区双井区域的一名房屋中介告诉记者，在二手房交易中，房屋买卖最主要的税费之一就是增值税，按照现行规定，个人出售2年以上的普通住宅，免征增值税；而个人出售2年以上的非普通住宅，则需要差额征收增值税，税率为5.3%。
这名房屋中介介绍，双井区域有一些总价在700万左右、面积约100平方米左右的房源，以前都是非普宅，而现在被认定为普宅后，二手房交易税费直接降低了。
“这套房子业主当年500万买的，现在800万卖，如果是非普宅，增值税就要交大概16万，现在满2年就能省下这笔钱。
”他还表示，他所在的门店中，很多改善型房源的成交量有了明显上升，有一位客户在年前就走完了前期手续，元旦假期结束后的第一天就趁着新政实施去过户了。
据悉，北京二手房交易是否适用新普宅标准，是按照过户缴税时间来判定，即便是去年12月网签的，只要是今年1月1日（含）之后过户缴税，都可以按照新的标准认定普宅。
除了一线从业人员感受到楼市成交加速外，北京去年12月份的二手房成交数据也佐证了这一说法。
市住建委官网统计数据显示，2023年12月，北京二手住宅网签量为12963套，环比11月上涨了3.3%。
新政实施后，目前北京房价依旧以稳为主。
常营区域的一名房屋中介告诉记者，去年12月中旬新政刚刚出台时，有的小区大概有3、4位业主要求涨价，“这其中有的人是不着急卖的，也有的人没过多久就调整回了更加理性的价格。
”这名房屋中介说，有些房源的价格还可以往下谈一谈。
他也表示，现在置换的需求多，新政出台对买卖双方都有利好，二手房成交正在提速。
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