亲爱的小伙伴们，一转眼，2023马上结束“年初定下的目标实现了吗?”“房子买了吗”“恋爱了吗、结婚了吗、生娃了吗”虽然扎心但是房价每月也是要看看的毕竟众多的小伙伴都等着呢下面就来进入正题!今天，小编吐血整理了丰台最新房价情况☟☟☟北京房价走势丰台房价走势丰台100个热门小区最新房价表* 以上房价仅参考，以实际售价为准。
* 房价走势图非以公示均价为基准，仅参考。
12月14日北京多部门发布的《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》调整了房贷政策。
其中，首套房首付比例降至30%，房贷利率最低可至4.2%，房贷期限最长可达30年。
以贷款金额100万元、利率4.2%（当前最新一期五年期以上LPR）为例，期限从25年延长至30年，按照等额本息还款法，每月可以少还499元，减轻每月还款压力，释放消费潜力。
北京住房公积金已开始执行新政据央视新闻客户端消息，北京出台房地产新政之后，从北京住房公积金管理中心了解到，新的首付比例标准和贷款年限已经开始实施。
降低首付款比例政策调整后，首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。
购买首套住房的，首付款比例不低于30%；购买房屋位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）且为二套住房的，首付款比例不低于50%；购买房屋位于城六区以外且为二套住房的，首付款比例不低于40%。
例如：申请人购买商品房总价为300万元的首套住房，按原政策，如购买的房屋符合首套普通住房，公积金贷款最低首付比例为35%，申请人需最少支付首付款105万元才可申请公积金贷款。
此次政策调整后，公积金贷款的最低首付比例下降至30%，在符合公积金贷款条件的情况下，申请人满足最低首付款90万元，即可申请公积金贷款，为申请人节省首付开销15万元。
延长贷款年限贷款年限最长由25年调整为30年。
此次政策调整后，在其他贷款条件不变的情况下，贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。
1.申请同等额度贷款时，月偿还金额下降如以等额均还计算法计算，按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，月均还款额为4794.29元。
政策调整后，按照最长贷款年限30年申请，月均还款额下调至4270.16元，每月可节省月供约524元，有效降低借款申请人还款负担。
若在现行公积金自由还款方式下，按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，每月的最低还款额为4006元。
政策调整后，按照最长贷款年限30年申请，每月的最低还款额下调至3834元，每月可少偿还172元。
2.申请同等额度贷款时，月缴存额的要求下降例如：如申请人未婚，购买首套商品住房，在满足其他贷款条件的情况下，按25年申请100万公积金贷款时，申请人个人月缴存额需达到1163元，才可足额申请公积金贷款。
政策调整后，按30年申请, 其个人月缴存额达到1058元，就可申请到100万元。
同样的，如申请人购买首套商品住房，且个人月缴存额为1058元，缴存比例为12%。
政策调整前，贷款25年只能申请89万元。
政策调整后，贷款30年可以申请100万元，有效提升购房融资能力。
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