近期我们已经多次提示，深圳楼市正处于二次探底阶段。
各区域都有下跌情况，例如：南山：顶级学位房，跌回2019年福田：八卦岭某小区，较高峰期大跌50%龙华：多个知名小区，房价跌回2019年龙岗：2016年买大运神盘，现在还是亏的今天为大家展示一下，罗湖的几个近期下跌案例。
1.水贝上车盘，跌回2017年总价100万、小户型、纯住宅、带学位、双地铁口、楼下沃尔玛、旁边就是全球最大的珠宝交易集散地。
——这样的介绍，你心动了吗？假如2017年你买了这样一套房子，到目前为止，你还是亏的。
旭飞华达园，22平单间，2017年8月12日，成交价102万；2022年8月13日，挂盘价118万。
2.万象城神盘，跌回2017年紧邻深圳销售额最高的高端商场，超高租售比，多个深圳知名大V鼎立推荐……这样的小区，你心动吗？假如2017年你买了这样一套房子，到目前为止，你还在套牢中。
城市天地广场，50平1房1厅，2017年8月21日，成交价260万；2022年8月13日，挂盘价268万。
3.香港后花园，跌回2017年向西村，曾经是深受香港人喜爱的“娱乐村”，离向西村和罗湖口岸都很近的一个小区，阳光新干线，也是罗湖比较著名的小户型楼盘。
阳光新干线，39平1房1厅，2017年8月26日，成交价215万；2022年8月13日，挂盘价219万。
我们之前介绍过罗湖的挂盘价和成交价：深圳60个片区，最新挂盘价和挂盘量7月下半月深圳二手房成交明细从中可以看出，罗湖的房价并不贵。
甚至和沙井对比，罗湖均价也很便宜：沙井6.6万，罗湖7.3万，谁虚高？罗湖的房价，是真正践行房住不炒理念，除了少部分学位房，罗湖大部分小区，这几年房价一直很稳定。
然而，房价稳定也意味着罗湖的衰落。