如果您的房子长期不住，物业费的支付方式可能会有所不同。
一般来说，即使房屋无人居住，业主仍然需要按照规定向物业管理机构支付物业管理费用。
但是，一些地区可能有空置房减免政策，允许业主在一定条件下减少物业费的支付。
例如，如果您的住宅长期处于闲置状态，您可以尝试与物业管理公司进行适当协商或依据本地相关法规制度，在一定程度上优惠收费标准。
此外，《民法典》中也有明确规定，即使房屋长期空置，业主也需要缴纳物业费，因为物业服务的对象是整个小区，而不仅仅是个别业主。
即使部分业主不居住在小区，物业服务依然在继续，比如物业依旧会保证小区的安保，维护小区的各种设备，对小区的绿化进行管理，同时也会对小区内进行定时保洁，维持小区的干净卫生。
具体到您所在地区的政策，建议您咨询当地的物业管理部门或查阅相关法规，了解是否有适用于您情况的空置房减免政策，以及如何申请和执行这些政策。
如果您所在的城市有空置房减免政策，并与所在小区的物业公司办理了空置房手续，所交物业费将等于小区物业服务收费标准减去减免部分所得。
在处理长期未居住的房子物业费问题时，首先需要明确的是，即便房屋实际未被居住，业主通常仍有义务按照物业管理合同的约定支付物业费。
这是因为物业服务是针对整个小区提供的，包括保安、清洁、绿化养护、设施维护等，并不仅仅针对单独的住户。
然而，在某些情况下，业主可能有权申请减免物业费，这通常取决于当地的相关法律法规和小区的具体规定。
《民法典》确立了业主需缴纳物业费的原则，这是因为物业服务覆盖了整个小区，无论房屋是否被占用。
但如果房屋确实长期空置，一些地区可能允许适当的费用减免。
以下是几个步骤和注意事项，帮助您了解和处理这种情况：了解当地政策：咨询当地房产管理部门：每个城市或地区可能有不同的规定，关于空置房物业费的优惠政策。
有的地方可能有明确的条例，对长期空置的房屋实施一定的物业费减免。
查阅物业管理条例：了解您所在小区的物业管理合同条款，看是否有相关的减免规定。
有些物业管理合同中会有对于空置房物业费减免的具体说明。
与物业公司沟通：及时通知物业公司：如果您计划让房屋长期空置，应提前告知物业管理公司，询问是否有相关的减免政策，并按照规定办理相应的手续。
提供证明材料：有时候，为了申请物业费减免，可能需要提供房屋空置的证明，如锁匙交接记录、水电燃气表读数记录等。
办理空置房手续：如果符合减免条件，按照物业公司的要求办理空置房手续，这可能包括填写申请表格、提交相关证明等。
确认减免标准：了解具体的减免额度和计算方式，确保它是按照当地政府的规定或合同约定执行。
定期检查房屋状况：即使房屋空置，也应该定期回去检查，以确保房屋安全，及时发现并解决问题，防止因长时间无人照看而产生的额外维护费用。
保存所有文件记录：保存与物业公司的所有通信记录和文件，包括减免申请、批复、缴费凭证等，以备不时之需。
关注政策变动：物业管理法规和政策可能会有变动，定期关注相关信息，确保自己的权益不受侵害。
缴纳物业费：即使享受了减免，也可能需要支付一部分物业费，因为基础服务仍在继续。
确保按时缴纳规定的费用，避免产生滞纳金或其他后果。
参与业主大会：即使不常住在小区，也有权参加业主大会，对小区的管理提出意见和建议，行使业主的权利。
考虑出租或出售：如果长期不打算居住，可以考虑将房屋出租或出售，这样不仅可以减轻物业费的负担，还可以获得租金收入或资产处置的灵活性。
最后，如果您对物业费的缴纳有疑问或不满，可以寻求法律咨询，了解自己的权利和义务。
在某些情况下，如果认为物业公司的服务不符合合同约定，也可以通过法律途径解决纠纷。
记住，保持与物业公司的良好沟通，合理维护自身权益是非常重要的。