走亲戚被收电梯费，物业收费岂能胡来？女子进小区走亲戚被收电梯费，物业费到底该怎么收？不能总是比糊涂涨。
6月27号湖北武汉，一名女子从外地到一个小区走亲戚，乘坐电梯的时候却遇到物业的工作人员手持收款码，要求她交电梯费再上楼。
知情者何女士就称从来没有听说过物业这样收电梯费的也是第一次遇到向业主的客人收电梯费的，感觉很奇怪。
这件事情引起了社会的广泛关注和质疑。
据我分析，这名外来女子被收电梯费实际涉及到物业费的交纳问题，而据相关视频中传递的一些信息，也就是说，确实是有的业主没有交纳物业费，物业公司才出此下策。
但是不管业主是否交纳物业费或者业主交纳物业费的比例高与低，这样要求外来客人扫码上电梯都是涉嫌违法违规，关业主可以向当地物价部门投诉制止这种法盲的做法，这则匪夷所思的新闻。
更多的是牵动了公众对于物业费问题的全身。
如果搞一个民意调查，询问什么叫物业费？恐怕大多数人都答不上来。
即使是物业自身在面对业主的质疑的时候，也往往不能自圆其说。
正是因为这样的模糊概念导致了更多业主对物业公司的不信任，进而让物业费的交纳更加的不平衡，反向的也降低了服务质量，乃至形成了催交不成就、设坎或不缴纳物业费，还理直气壮的恶性循环。
物业管理费收取标准最新的规定是什么？《民法典》第937条就这样规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维护、维修、养护、环境卫生和相关秩序的管理、维护等物业费用业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他的管理。
《物业管理条例》第40条就这样规定，物业服务收费应该遵循合理公开以及费用与服务水平相适应的原则。
区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会，同国务院建设行政主管部门制定物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
·第41条就说，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主和物业使用人的约定由物业使用交纳物业服务费用的重启约定，业主负连带的缴纳责任。
已经竣工但是还没有出售或者尚未交给物业买售人的物业，物业费用则由建设单位缴纳。
·第四十二条规定，县级以上人民政府价格主管部门会同时同级房地产行政主管部门应当加强对物业服务收费的建度。
物业费的收取标准又有哪些？根据我国法律规定，物业费的收取应当区分不同的物业性质特点，实行政府指导价或者市场调解价，具体的收费标准由各地区的人民政府价格主管部门以及房地产行政主管部门确定。
目前物业收费通行的标准有四级。
一级的收费标准是每平方米1块钱；二级是每平方7毛5分；三级收费标准是5角；四级的收费标准是每平方3角5分。
但是其中也包含了税费，小区具体物业费收取以签订的物业服务合同为准，而有的地方推行五级物业服务的标准，包括江苏盐城地区有一级收费的最低，五级收费的是每平方1块2。
有一个问题更值得普及，物业费包括哪些费用？目前物业费的使用主要包括以下9项内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费的、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用。
这里面就看到了电梯费用应该在其中。
另外还有物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产的折旧、物业共用部位、公用设施设备及公众责任保险费用。
还有就是经业主同意的其他费用，物业共用部位、共用设施设备的大修中修和更新改造的费用应当通过专项的维修资金予以列支，不得进入物业服务支出或者物业服务收费的项目内。
物业费可以按照月、季度、半年、年度等方式由业主预付给物业公司，物业公司公司收取业主交了的物业费有几点。
不妨推荐大家知晓。
一个是物业私自规定的费用业主不要交纳，因为房屋质量问题人没有交房物业费由开发商交纳。
还有就是小区设施不达标的可以减免物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的物业服务人可以催告其在合理期限内支付。
合理期限届满还不支付的物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电供水供热供燃气的方式催交物业费。
这种野蛮的做法是违法违规的。
武汉的怪闻我们必须说明的是电梯费一般包含在公共设备设费，是设施的物业费中，其维修的费用是从房屋维修资金中提取。
也有的物业把收费的价格下调，将电梯费作为公共能耗单独的预收，一般是每年1000元左右。
但是这个不是标准最终是按照实报实销多退少补，不存在单独收取电梯费的情况。
当然大家关心的物业服务包括物业费的问题，还有许多今后有时间可以跟大家一一来分享相关的政策。
今天就评论这里，感谢大家观看，再见。