大家好，买新房，看上海新房评测，我是吴乐高。
希望可以成为您置业上海新房的好帮手。
虽然已经临近12月中旬，上海的新房市场依旧火热，很多我们不太看好的远郊盘，首日认筹率都居高不下，也显示出大家想赶上年终末班车，抓住机会换房的决心。
但毕竟临近年末，新楼盘越来越少，外环及远郊目前占有很大比重，内中环的项目在市场上极为火爆，但数量却愈加稀少。
闵行古北板块今年有四大新盘——金鹰府、天御、东苑尚郡及中央公园二期，前三者已经入市开盘，卓越战绩有目共睹。
【古北中央公园】终于姗姗来迟，12月10日开启认筹，约123-243㎡精装3-4房，均价10.88万/㎡，总价认筹金200万。
【项目地址】：闵行区古北路1999号【环线】：内中环【开发商】：上海湘府房地产开发有限公司【占地面积】：约4.1万方【建筑面积】：约15.6万方【容积率】：2.18【装修】：精装【房屋类型】：高层【层高】：3.15m【车位数】：1091【户型】：3室2厅2卫，4室2厅3卫【物业】：金茂物业【认筹时间】：2020年12月10日-12月14日【认筹金额】：200万元区位：位于古北路、吴中路路口，北面接古北商务区、东面接徐汇、南面是漕河泾、西面临金虹桥商圈。
古北是上海第一代国际社区，“国际范”是它的代名词，这里高端住宅林立，遍布外国风情商铺，以及各大国际化学校。
交通：自驾：离内环1km，中环1.5km，延安高架2km，周边还有古北路、吴中路、水城南路、伊犁路、古羊路等主干道，自驾非常便利，可以迅速到达市区各大商圈。
轨交：距轨交15号线（在建）吴中路站仅约500米，预计2021年即可通车。
除此之外，距离地铁10号线宋园路站、9号线桂林路站、3、4号线宜山路站均在1.5公里以内。
户型：均是两梯两户的设计；均有玄关设计，私密性更强；均为三开间朝南，采光无敌；均为餐客厅分离，功能性更强。
商业：尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场，以及街头各式咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧等。
医院：上海第六人民医院（三甲）、上海伽马医院（三甲）、上海和睦家医院（私立）。
教育：2公里内有上海不列颠英国学校（国际）、协和双语高级中学（国际）、世外学校、虹桥中心小学、虹桥中心幼儿园、宋庆龄幼儿园。
公园：自带1.4万方园林绿化，南侧还规划了3.8万方公园绿地。
总结：不得不提的是，该项目楼栋间距近80m，资金不太充裕的话，便宜点的低楼层也可以放心买入。
同时还自带约2000平的高端双会所，车位配比也达到了1:1.9。
可以说，古北中央公园是一个全方位的改善型住宅，追求高端品质生活的朋友不要错过。
毕竟今年这样的项目基本没有了，且行且珍惜。