“石家庄市区房价太贵了，在栾城区投资一套房产，你认为怎么样？”2016年初，当记者提及这个问题时，很多栾城购房者都不同意地摇摇头。
对于栾城楼市的不满，也总会心生抱怨：“与市区交通不方便”、“县区的配套资源有限”、“投资考虑，距离市区这么远，房价上涨很难”……根据燕赵都市报房地产传媒中心当时的调查发现，栾城区房价已经好多年处于停滞状态，尽管有些涨幅，也是部分楼盘微涨，但自从进入2017年，一直呈现大幅上涨，至今很多楼盘房价已经破万。
对此，有业内人士评论道：“随着石家庄城市的规划发展以及主城区限购政策的影响，周边城区的房价也随之上涨，以栾城区为例，由2016年初的均价5000元左右/平方米，上涨至目前均价10000元左右/平方米。
同时，城建利好也不断向新城区靠拢，4月随着栾城区轻轨消息的扩散，区域内楼盘再迎利好。
”栾城区交通设施正在不断完善记者调查发现，从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示和成交情况来看，尽管栾城房价涨幅很大，但是在房价和楼市火热程度方面，相比鹿泉区以及正定（原新区），却显得相形见绌，而究其原因，与栾城区与主城区交通受限不无关系。
根据燕赵都市报房地产传媒中心调查发现，据统计，截至目前市区只有201路、202路、快202路等多条公交线路，目的地可到达栾城县城及周边村镇，其中最快捷的公交线路，也需近半小时从栾城城区到达石家庄主城区。
而对于这一交通短板，栾城区正在改变着。
除了已经规划的“栾城区与主城区之间的三条快速通道”：太行大街、新胜利大街、及308国道（石栾大街），石家庄栾城的轻轨方案已经在路上。
“打造立体交通路网。
规划建设主城区通往鹿泉、正定、藁城、栾城、重大产业园区和西部景区的轻轨，今年做好前期准备工作……”这是《2017年石家庄市人民政府工作报告》中其中关于“石家庄将建设轻轨”的消息的主要内容。
对于栾城轻轨，在栾城买房居住的张女士这样讲道：“对于规划中的‘轻轨方案’，我很期待！自从在这里买了房，才发现交通是一个问题。
”为此，张女士讲述了自己的买房经历：2016年的时候买下了栾城区的某知名大盘，当时选择这个区域买房的原因，很简单就是房价便宜，1年后居住进去后，说实话，那里什么都好，环境好，物业管理也好，就是太远。
尤其是上下班，大把的时间都浪费到了路上，从单位到家里要半个多小时，太浪费时间了。
品牌房企看好栾城区楼市发展对于栾城区，不止是政府的利好规划，一些品牌房企也开始不断进驻这个区域。
据燕赵都市报房地产传媒中心统计，栾城区就已经吸引了一些品牌房企的入驻，天山集团、卓达集团、怀特集团、河北建投集团、河北智高集团及浙江广厦集团均已在栾城区建设项目。
其中天山集团更是早在2006年就已进驻栾城，先后开发了水榭花都、天山新伯爵两个项目，大房企的进驻无疑推动了栾城区楼市的发展。
对于以后栾城区的前景，各大开发商也是看好的。
在一次楼盘暖场活动中，栾城区一开发商负责人表示：“目前石家庄市区限购的实施，加上市内四区的房价太贵，不少购房者都过来栾城买房了，为什么？无非就是便宜，而且靠近主城区，栾城区也将建设轻轨，石家庄到栾城将变得更加方便。
而且这里的房价对于石家庄普通购房者来说基本上能接受，随着这里的生活配套会越来越完善，居住环境比起市区繁华的地段毫不逊色。
”据燕赵都市报房地产传媒中心记者走访发现，栾城区目前共有二十余个楼盘项目，在走访的多个楼盘中，其中在售和待售的项目有智高·常春藤、林荫春天、福美六号院、盛紫中央公园、建投福美国际、淳茂公园城、栾城金域华府等十余个项目。
对于以上项目，有部分项目的证件正在办理中，购房者要注意购房风险。
对于目前栾城楼市，有业内人士则表示：“栾城区所拥有的房源数量较多，相关配套也十分完善，而居住配套健全、交通便利的大体量楼盘，一定程度上弱化了与石家庄主城区较远的距离感。
”（燕赵都市报 记者 陈红 赵重磊）