近年来，国家提出给予农民更多的土地权益，土地增值收益向农村农民倾斜，承包地的经营权可以相对自由的流转，宅基地也给予农民更多的“资格权”，宅基地使用权的范围不再限定于村集体经济组织成员。
但是，这让很多农民对此产生一些误解，有的农民提到，农村土地是不是可以自由买卖了？特别是居住在城郊、公路边等一些地理位置比较好的地区的农民，更是对土地买卖充满期待。
对于这个问题，以下这几点我们必须要清楚。
严格禁止农村土地自由买卖当前我国实行的是土地公有制，农村的土地属于农村集体所有，由农村集体经济组织或村委会行使管理权。
《土地管理法》中有明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
”也就是说，土地的所有权不是个人的，是大家的，是公有的，个人当然就不能买卖。
禁止农村土地自由买卖，对维护我国正常的土地管理、使用秩序非常重要。
这也意味着，原来一些城里人计划趁着这个机会，到农村购买闲置土地，建设别墅、私人会馆或者其他的计划泡汤了。
为什么不能买卖农村土地？保障国家粮食安全耕地的数量与质量直接关系国家粮食安全，严格禁止农村土地自由买卖，其初衷和根本，自然是为了农村的常规用地的保有量，完善最严格的耕地保护制度、保障国家粮食安全。
防止“圈地”运动防止部分工商资本利用农村土地流转提速，以发展农业产业化项目名义，通过各种手段流转农村土地，造成了大量耕地流失。
防止贫富差距加大由于发展的不平衡，城市人口相对而言往往具有较强的购买力，如果放开相关市场，会导致投机炒作的出现，严重的会导致贫富对比加剧。
土地转让是有条件限制的十九大报告提出：“巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度。
保持土地承包关系稳定长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。
”土地承包期限延长30年，无疑给农民吃了定心丸，明白告诉你——这土地就是你的了，放心，好好种，国家不会收回去！另外，承包地的“三权分置”（所有权、承包权和经营权）也为承包土地的农民增加了收入路径——土地只能是农民承包，外面人想要种地，就到农民那里去租，交租金给农民。
但是，去农村租土地也是有条件的。
比如说承包地的转让，转让方要有稳定的非农职业，或者有稳定较高的收入