上海新房市场的节奏相当快，和八批次公示同一天，上海2023年第三批拟出让宅地清单也公示了。
一共17幅，分布在徐汇区（1宗）、长宁区（1宗）、静安区（1宗）、普陀区（1宗）、浦东新区（3宗）、青浦区（3宗）、奉贤区（1宗）、金山区（1宗）、闵行区（1宗）、宝山区（1宗）、嘉定区（2宗）、松江区（1宗）。
根据公告显示，该批次地块将分两次挂牌：第一轮7幅拟于10月中旬开始组织交易活动；第二轮10幅拟于10月底开始组织交易活动。
粗略一看，城区优质地块不少，长宁、静安、徐汇以及浦东三林将是接下来的“大热门”。
而五大新城里，临港缺席，青浦重心挪到朱家角，松江只有洞泾接力。
同时，大家也可以看到，三批次土拍进行了微调，长宁程家桥地块、静安中兴地块、徐汇龙华地块、宝山大场地块将启用招挂复合拿地方式。
这些地块开发难度和开发周期更大更长，此举就是让最合适的人拿到最合适的地。
并且，三批次土拍据悉还会增加“高品质建设”环节，即竞价达到最高限价后，进入竞“高品质建设”环节，最后才是摇号环节。
这点可以说是很好地呼应了当前市场对于居住品质的渴求。
在上海跟进“认房不认贷”的新政后，拥有充足的“面粉”和“面包”是接下来承接购买力的关键。
那么，三批次宅地都有哪些看点？今天我们就来捋一捋！1.内环供应仍然紧张，只有中兴路1幅内环内供不应求是当下新房市场的常态！原因很简单，因为没地。
大量的新房供应只能