这个视角看上去,阳明山庄俨然一座孤岛眼前这一座体量巨大的山顶屋苑给人的视觉冲击力很强:孤独、在崇山峻岭之上、感觉远离城市中心; 许多不明真相的网友看完后直摇头,感觉自己一辈子也不会住进这里,是的,说句冒犯的话,你也许很难凭实力住进这里。
这个视角看上去,的确前不着村,后不着店正所谓“不识庐山真面目,只缘身在此山中”,下面就让我们打开视野,一探究竟吧。
其实,这是香港著名的豪宅楼盘“阳明山庄(Hongkong Parkview)”,对,很熟悉的名字吧?台湾也有阳明山庄,它们是同一个发展商开发的——黄周旋。
香港阳明山庄于1981年即动工兴建,并与银行合资兴建,1988年首期交付入伙,截止1989年总共开发了18座楼宇。
阳明山庄鸟瞰图阳明山庄位于香港岛地理中心,无敌视野判断一个楼盘的综合素质高不高,有几个要素一定要评估:地段、交通、物业、配套、教育、购物、景观等。
阳明山庄的地理位置在香港岛中心位置,要知道,香港岛是最早开埠的区域,港英管治时期,英籍官员和商人优先选择半山或山顶居住,而华人则只能住在山脚下拥挤的环境中。
香港山地面积占比很高,山地建房成本很高,尤其要修路,解决交通问题。
故香港从未停止过填海造地。
再看回阳明山庄的真实情况。
据网上公开的资料,这个私人屋苑深受一众明星和权贵的青睐(如图),张柏芝、杨千嬅、郑中基等明星也购买了这里的住宅。
可见这个楼盘确有其独特的魅力。
顶流明星也青睐阳明山庄另据中原地产的信息显示,阳明山庄的住宅面积普遍较大,少则100多平方米,多则300多平方米,截图中倒数第二套房,不到300平方米,叫价更是高达1.48亿港币,单价约42万元/平方米。
整体综合2022年最新的售价,折算成人民币大约25万/平方米以上(如图)这套1.48亿的房子卖点在维港景观,高层另外,据业主反馈,该社区配套齐全,实行住客会员制。
会所设施丰富,包括室内游泳池、健身室、室内儿童游乐场、电玩天地、网球场、观景廊、室内篮球场 / 迷你羽毛球场、壁球场、乒乓球室、攀石场、物理治疗、健怡坊和儿童派对室。
另外,还设有7间餐厅,包括日本铁板烧和池边餐厅,限向会员和住客开放。
会所另外配备八个多功能宴会厅,可举办会议、婚宴及其它节事活动。
值得一提的是,会所还有三个博物馆——阳明金石馆、阳明石刻及余学斋,展示私人艺术收藏,涵盖了远古青铜时代、朝代佛教卷轴及雕塑、现代艺术、雕塑、绘画和陶瓷,也只向会员和住客开放。
而业主对阳明山庄的评价也非常高,罕有批评的声音。
(如图)业主的评价(1)业主的评价(2)业主的评价(3)总的来说,香港类似阳明山庄这样的豪宅楼盘,地理位置得天独厚,资源独享。
由于香港非常重视环境保护,像这种在群山之巅开发楼盘的案例应该是后无来者了。
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