今年以来，一线城市豪宅的身价纪录接连被刷新。
先是上海黄浦湾壹号爆出38万元/平方米的最高单价，随后北京又曝出最高50万元/平方米的空中四合院。
在高净值人群扎堆的一线城市，关于豪宅的故事何其多？这里，为你揭秘平日里一般都看不到的广州“神盘”，其中有广州售价10万+、一层一户、一栋带15个套房的房子哦。
侨鑫汇悦台：广州最贵的房子经过华南快速干线或珠江新城东南角的时候，不少人会指着那些玻璃外墙的建筑说：这是广州最贵的房子。
但问：你进去看过房吗？绝大多数人会摇头。
这个很多人知道其贵却不知道为什么贵的楼盘，就是侨鑫汇悦台。
对普通市民来说，侨鑫汇悦台是知名的，因为有“广州最贵的洋房”的标签在；同时，侨鑫汇悦台也是神秘的，因为对这里的产品、园林、配套、买家等，公众基本不清楚。
可以说，侨鑫汇悦台是广州知名的神秘楼盘。
下沉式园林、无商业↑社区内还有这样溶洞式的地下活动空间下沉式园林增强楼盘私密性在珠江新城，有两个楼盘的园林设计非常特别，这两个楼盘都位于CBD东区，一个是侨鑫汇悦台，一个是凯旋新世界，两个项目均做到“大隐隐于市”。
凯旋新世界整个园林和住宅抬高5米，规避了项目规模大、有市政路经过小区所带来的影响，保证了园林及住宅的私密性。
侨鑫汇悦台则有下沉式的园林及会所，楼盘和临江大道之间有大片园林绿化，同样保证了园林及住宅的私密性。
侨鑫汇悦台整个小区没有底层商业，是一个纯粹的住宅小区，这在珠江新城甚至整个广州楼市中都比较少见，这也将商业可能带来的繁杂阻隔在项目之外，提升了小区的私密程度。
提前预约、控制人数在业内，侨鑫汇悦台不算神秘。
因为越是有特色的项目，越是高端楼盘，业内人士越有观摩的冲动。
在广州，房企、代理行、媒体等和房地产沾边的从业人员很多都参观过侨鑫汇悦台，有些还不止一次，想更加深入地了解整个项目。
对普通市民来说，对侨鑫汇悦台则缺乏深入了解的冲动。
毕竟，这里面积最小的房子也有200多平方米，最大的有1500多平方米，入市门槛超过2000万元，对很多消费者来说过于遥远。
和很多高端项目一样，为了给到场看房的客户更好的体验和介绍，要到侨鑫汇悦台看房也要提前预约，商家还会控制看房人数。
玻璃外墙、落客系统玻璃幕墙等非传统设计，增添楼盘的神秘感超开阔的景观视野大气的室内设计在侨鑫汇悦台之前，大家可能想象不到，一个住宅楼盘也能有玻璃外墙。
作为广州的高端社区，侨鑫汇悦台的规划、设计、产品、理念等方面都有不少创新，和传统豪宅有所不同。
就如玻璃外墙，过去大家都认为这只能用在写字楼上，一来是因为造价太高；二来是因为很多房企仍停留在砖石的传统思维中。
玻璃外墙确实有很多好处，所有外墙都成了窗户，视野开阔，采光充足。
在社区内，还有很多非传统设计，例如类似于酒店的落客系统，例如通过下沉会所可以到达每栋楼宇等，这些设计均可避免业主下车后或者从一栋楼宇到另一栋楼宇之间的日晒雨淋。
岭南公馆：罕见的一层一户近日，老牌国企珠江实业集团举办购房节发布会，发布会地点设在岭南公馆。
岭南公馆在哪里？岭南公馆是不是一个会馆？记者按照指引到达指定地点后才发现，原来这是一个楼盘，是珠江实业集团的顶级豪宅项目，也是目前广州市中心区内在售的极其少见的一层一户设计的大宅。
外表低调，隐秘性强岭南公馆外立面普通、低调岭南公馆在阳光家缘上登记的名字是“岭南苑”，地点在白云区云城东路，目前网签均价约为3.8万元/平方米。
羊城晚报记者跟随导航到达指定地点，眼前是一个有十多栋楼宇的项目，楼宇约有13层高，外立面用的是普通条形瓷砖，且是最耐脏的那种淡褐色，丝毫看不出豪宅的特征，感觉就是一个普通住宅甚至是旧城改造项目。
若非楼宇上挂着“岭南公馆”字样，相信绝大多数人都不会将眼前的楼盘与岭南公馆联系起来。
只有不断往楼盘里面走，才渐渐看到一个比较别致的水景岭南风情园林一角，才感觉到原来白云新城里还有一个这么安静的地方所在，真可谓“大隐隐于市”。
销售人员介绍，这个项目其实在去年年底已经对外发售，目前毛坯均价约为4.5万元/平方米，“楼层越高价格越贵，最贵的约为5.5万元/平方米，单位总价为1600万元起（毛坯）”。
设计奢侈，四面单边大开间、大尺度是产品设计的特色，层高达3.6米书房外有个大阳台这个表面看起来很普通的楼盘，却不是消费者想看就能随时看的。
据介绍，看楼者必须提前预约，在销售人员带领下才能参观样板房，目前可以看的是两套381平方米的样板房。
广州市中心区土地资源稀缺，容积率超过5甚至接近10的住宅小区比比皆是，想要找容积率低于2的小区，恐怕要到近郊区域。
但岭南公馆的容积率据介绍只有1.01，6万平方米的占地面积，其中4万平方米用来做园林，其余用地只建了13栋共156套房子。
一层一户，是岭南公馆作为珠江实业集团顶级豪宅产品的标配设计，加上配置两部电梯，设计可谓奢侈。
同时，由于每栋楼宇都是独立的，所以每套房子东南西北四个方位都是单边位，景观视野很好。
整套房子的阳台可以连成一条直线，长达近30米工人房同样有好景观一层一户设计，单位面积自然不小，主流面积是381平方米，兼有小部分411平方米的单位。
产品为毛坯发售，室内空间可由业主自己间隔，381平方米的样板房将室内设计成三厅五卫的“5+3房”。
8个房间都是南北对流，各有景观，就连工人套房都照样拥有不错的通风采光效果和不错的景观。
大尺度是产品设计的最大特点。
比如客厅开间达10米；客厅和两个卧室的阳台可以连成一条直线，长达近30米；与市场中普遍约3.3米的豪宅层高不同，室内层高达3.6米。
每套单位还有不少附送空间，据介绍，381平方米的户型赠送面积约为121平方米，411平方米的户型赠送面积约为104平方米。
既然是豪宅，当然无需担心停车问题，据介绍，这里每户单位均配有3个停车位。
琶洲壹號：一户有15个套房！在海珠区，“隐藏”在琶洲高楼群中，有一个神秘的项目——琶洲壹號。
很多年前，业内对这个项目曾有不少猜测：建成后一直没有动静，是否闲置？建筑低矮，是否琶洲村民的物业？直至去年，琶洲壹號正式对外推售，才向市场展示其特色所在——独特的家族型别墅。
低调的“琶洲丽舍”琶洲壹號楼王有6层，带阳光电梯自驾车沿着新港东路一路往东，到万胜围地铁站附近时便要多加留意，那里有数栋高楼，楼宇旁边的树木比较茂密，琶洲壹號就隐藏于此间。
放慢车速仔细看，便会看到有一扇很大的金色铁门，大门旁边的围墙上有“琶洲壹號”4个字。
在官方网站阳光家缘上，琶洲壹號的名字是“琶洲丽舍”，可售总套数为46套。
业内知情人士透露，这个项目的开发商一直非常低调，但具有很强的实力，“这个商家在广州开发并运营着多个专业市场，资金实力雄厚，在广州国际金融城购买的地块，为一次性付款购买”。
“墅中墅”独具特色每栋别墅都有罗马柱门庭，还留有悬挂族徽的位置走进琶洲壹號，小区内成熟的园林环境令该盘有别于其他新开的别墅楼盘。
楼宇旁边有很多大型乔木，有些已长至五六层楼高，使得别墅有种“隐藏”在树林中的感觉。
开发商方面称，当初拿到该地块时就希望建造特色产品，冲着一代人住一层的家族式居住需求，最终决定每栋别墅都有4-6层的空间，并带有前庭后院。
附送的地下空间高5.7米，相当于一套小复式单位经过预约看房后，销售人员带羊城晚报记者参观了小区及产品。
据介绍，这里的每栋别墅均为4-6层高，单门独户设计，带露台和私家花园，每套单位面积为256-1018平方米不等。
地下附送空间高达5.7米，相当于一套小复式单位，可通过1-3个天井实现自然采光。
每栋别墅的门庭位置都设计有罗马柱，大门上特意留有悬挂族徽的位置。
销售人员称，这里的房子确实有不少是经商人士家族式购买。
“这里的房子都是框架结构，内部空间可由业主随意组合，分成两三套单位使用也行，独立一整套使用也行，四代同堂可以互不干扰。
”小区北边有一套6层高的“楼王”单位，带有阳光电梯，最上面两层被单独设计成为一套“墅中墅”：下层为起居室，上层为大面积的主人套房，顶层为大面积的天台花园。
据介绍，这里的别墅，最大面积的一套单位内有15个套房。
这些别墅目前都已处于现楼状态，毛坯发售。
阳光家缘显示其中41套为“可售”状态，已网签单位的均价约为4.1万元/平方米。
（编辑：陈玉霞）