虽然说现在的房价非常高，但是买房的人也非常多，因为很多人认为，如果现在不买房子，以后又涨价了可怎么办。
不过买房子并不是一件小事情，在买房的时候，不管是房子的朝向问题、面积问题还是内部的结构问题都是我们需要考虑的，就说说现在比较流行的复式楼，你知道复式楼有哪些优缺点？买复式楼要注意什么吗？一、复式楼有什么优点？1、室内空间利用率高复式楼通过隔层多扩展出了50％甚至更多的使用空间。
简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。
通常情况下，生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。
3、更加个性化的私人设计复式楼可以融入更多的创意体现个性。
在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
二、复式楼有什么缺点？1、层高受限复式楼不是真正意义上的“两层楼”。
所以，在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。
虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯危险楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。
如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。
而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。
3、安全性能差复式楼的装修会大量应用木板、木材等原料，会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。
三、买复式楼时需要注意什么？1、要看各功能区间划分一般来说，复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。
上层则安排主人卧房。
这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。
因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。
2、要看房屋立面设计是否合理这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。
一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
3、要看卫生间的设置有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。
另外，如复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
4、要看有没有露台一般顶层复式楼要带有比较大的露台，销售时是赠送的。
有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式楼其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。
这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。