【360中房网报道】为了吸引人，现在的楼盘名越来越花哨，有的甚至带着一股洋味，就如有些人特别愿意把印有CK商标的内裤露在外面招摇过市。
面对众多楼盘，很多人对还建房、商品房傻傻分不清楚。
其实很简单，我们大可通过楼盘名、层高、楼间距来对他们一辨雌雄。
还建房多半用园、苑、居取名小编搜集了大量楼盘名，从中发现一件很有意思的事。
带有“园”“苑”“居”等字眼的多半是还建房。
如：东湖景园、东湖庭园、华腾园、三角花园、盛世家园......如：奥山怡江苑、奥山怡景苑、钟家村江欣苑、青山林湖景苑、王家湾龙阳雅苑......再如团结民居枫园、团结民居竹园、团结民居桂园、青山白马馨居、南湖北港佳和云居......盛世家园还建房实景图为什么还建房取名都爱用这3个字？大致因为“园”的本意中含有庭园的意思，原指别墅游息之所。
而“苑”通“园”除了共通之意，苑还泛指园林、花园，古人云：“值林为苑”。
说道“居”字，文字说辞更为通俗，就是居住居所之意，古人云：“寝居直梦”就是这个意思。
用这些字取名，多半是想表达旧居换新颜，对美好家园的一种憧憬。
还建房多半是超高层武昌的余家头区域可谓是近年来的拆迁“集中营”，为配合二七长江大桥及大批跨江市政工程和商品房开发，曾经大规模的城中村和低矮老旧房屋全部被拆除。
在大批拆迁户的住房需求下，高层或超高楼盘如雨后春笋般拔地而起，密集高耸的楼盘分布在二七长江大桥周边及欢乐大道一带。
东湖景园还建房实景图东湖景园号称武汉“最牛还建房”，它的配套条件在武汉的还建小区中绝对是首屈一指，但这里也曾经因电梯坠落事故而名噪一时。
看到40—46层的超级高楼密集耸立，其场景令人震撼。
近年来武汉拆迁浪潮风起云涌，大量拆迁户等待安置，于是，市政将安置任务下派到各个开发商，而开发商为了以最小的面积完成不赚钱的安置任务，只好纷纷建起名副其实的“超高层”，这些楼栋通常为40—46层，专门用于拆迁补偿。
这些楼盘楼层超高，不仅视觉上让人恐慌，实际居住上隐患也不少，一旦停电停水，电梯设备故障，几乎不可能通过步行上下，发生火灾等紧急事故几乎难以逃生，居住安全感很低……正是由于这些弊端，目前武汉市场上对外销售的住宅商品房楼层通常都在30层以内，购房者几乎不会选择超过30层的楼层。
但对于拆迁户而言，处境则显得非常被动，他们的还建指标安排到某一楼盘，几乎没有选择的权力，要么认购这套40多层超高层，要么自谋出路。
而还建的楼层安排方式更是千差万别，先到先选、抽签抓阄、随机分配……这些靠运气的分配方式注定了拆迁户都有住上40层的风险。
还建房多半分布密集现在还建房的区位，有的可能算得上豪华，他们与高端住在“混搭”，如果不说，你可能不会想到，原来它也是还建房。
位于武昌中北路的凯德1818中心。
这个是临近楚河汉街黄金地段的商业住宅综合体项目，除了修建武汉1818中心凯德广场，后面还有住宅小区，这是个典型的还建房和商品房混搭的小区。
据其中一位还建住户李先生介绍，他曾经是姚家岭6801工厂的职工，小区还建户多数跟他一样。
在这一期住宅中，还建房住户远多于商品房。
其中有三栋连在一起的是还建楼，而另外的1、5两栋楼才是商品房。
1818还建房实景图笔者看到，还建房和商品房基本呈“井”字远远地被绿化带和小区自建步行街隔开。
商品房自成一片，其高度是较合理的20层左右。
而另一片，则可以明显的看到三栋高耸矗立的还建楼紧紧“抱成团”。
这三栋43层的超高楼间距几乎是商品房楼间距的一半。
李先生说，还建房不如商品房规划好，他们靠近马路，更吵闹。
商品房都是坐北朝南，而还建房却都是朝北的，只能喝西北风，光线还不好。
“而且小区是高端商业住宅综合体，修建了凯德广场和大型超市，买东西不出家门。
问题是，菜价那么贵，还建住户哪买得起？我家还建以前还可以去水果湖菜场买菜，现在却没地方买菜！住进那么高级的小区有什么用，我们感觉像是被迫打肿脸充有钱人！”还建房与商品房区别还有这些还建房和商品房的区别有的可以一眼看出，有的却需要你仔细斟酌，因为它们的性质大不相同，还建房买卖风险高于商品房。
还建房绝大多数是指这一块土地为集体所有。
而商品房一般是指由开发商拿地之后，在这块地皮上开发建造的楼盘。
还建房很难办两证，而商品房只要正常缴纳税费后，就能够顺利的办理五证两书。
还建房是通过拆迁补偿的方式所得，而商品房则是通过个人购买所得，所以在上交税款上面也不一样，还建房在交易时需要向当地的税务部门缴纳一定金额的土地转让金，而商品房则不需要。
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