二手房估价厅 栏目主持：广州日报记者陈明本期嘉宾：合富置业物业评估师冉辰昌景湖春晓3房2厅117m2估值135万元罗先生因为换房需要，有意出售名下位于景湖春晓的3房2厅117平方米的住宅。
根据房源内外部环境、室内装修和保养，评估师在作出全方面了解后，最后评定该房产市值135万元。
基本信息房屋位置：东城与南城交界的景湖春晓房屋面积：117平方米楼层：房屋位于2层，楼宇总高20层，属于电梯楼低层物业。
房屋简介：该房屋产权已过2年，作为景湖大社区的大型洋房组团，社区规模大，居住环境好，周边生活配套亦相当完善。
现场查看：该住宅属于电梯楼低层单位，客厅与阳台相连。
各个厅室光线充足。
饭厅与客厅功能区分明显，由饭厅可以直接进入厨房。
主卧室内设有独立的厕所。
室内采用简约型的装修风格，保养情况一般，买家购入后需重新装修。
评估师估价：房屋南北对流，电梯低层，业主产权持有超过2年，当前市场价135万元，折合单价每平方米11538元。