近两年，因房屋质量问题引发的保护业主权益事件在全国各地不断上演。如果能提前进行房屋检查，这类事件的发生就会减少。所以对于普通购房者来说，知道验房分为两大步骤:
1.前期准备:1。证书必须完整；2.准备测试房子的工具。
2.检测步骤:1。地面风筒探测；2.车顶倾斜检查；3.墙壁开裂和倾斜的检测；4.房屋的防水检查；5、给排水检查；6、门窗质量检验；7.电气安全检查。
一、初步准备1、前提：证书必须完整在验房之前，要做好一定的准备和前提条件。开发商在办理商品房入住手续时，必须取得并向业主提交“两书一表”，即“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收记录表”。这些文件旨在表明商品房质量符合国家有关部门认可的标准。如果他们不这样做，房主有权拒绝接管房子。
2、提前准备好的房间检查工具除此之外，验房还需要户主亲自上阵，准备一些验房的小工具，分别是:小锤子，空鼓锤，还有一个万用表，一个卷尺，一个直尺。
二、检测步骤1、地面风鼓探测房屋检查的第一步是地面风筒检查。用空鼓锤敲击地面，确定是否有空鼓。如果你听到沉闷的空孔的声音，说明有空鼓。判断:表面爆皮面积超过400cm，每个房间有2条以上裂缝，属于施工质量缺陷。
2、墙体开裂、倾斜检测用小锤检测是否有空鼓，用肉眼观察墙体是否开裂，用小锤敲击墙砖，确定墙体是否空；看墙面，看是否平整、光滑、干净。判断:用肉眼检查凹凸不平的部分，对偏差部分进行纠正或处理装修时间。空鼓壁需要铲除，重新粉刷。
3、房屋防水检查验房需要注意房屋的防水检查。在地面储水，然后放水，看地面是否有水。一般来说，开发商对卫生间排水管施工采用零缺陷排水技术，可以有效避免漏水。这一步在验房中非常重要。
4、供水及排水检查验房时，需要检查下水管和预埋管接口是否密封。下水道里可能有建筑垃圾。用开水阀观察排水是否通畅。
5、电气安全检查为了避免安全隐患，验房时必须进行电气安全检查，煤气管和电管的距离要分开。煤气管道和电气管道之间的距离很近。如果后期线路漏电，很容易造成安全事故。判断:一般室外燃气管道与电缆的水平距离为0.5m ~ 1.5m，室内距离为5px ~ 625 px。如果间距太小，则需要修改电缆。
完成验房这两步，验房就基本完成了。虽然验房的步骤很复杂，但是为了避免一些不必要的纠纷，保证您和您的家人住得更舒适、更放心，在入住之前一定要做好验房工作。检查完了，没问题就可以入住了。
