封面新闻记者 雷朋当前，购买一套新房或二手房动辄就是上百万，对于普通购房者而言，全款买房似乎是一件不太可能的事。
贷款买房就成了他们最好的选择，要么商业贷款，要么公积金贷款，要么就是组合贷。
对此，小编为大家整理了公积金贷款以及商业贷款的一些具体区别。
公积金贷款定义公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房，资金不足时，即可享受公积金贷款。
商业贷款定义住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。
商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。
公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。
而手续是要提供买房合同，身份证，收入证明，填写银行的贷款申请表，交保险等等。
买房不需要担保，房子可作为抵押品，万一贷款不还，银行收回房子。
两者具体区别01贷款利率商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%。
（都为五年期以上，商贷按银行不同会有上浮利率情况）02贷款流程商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款也是在办理过户之前审核贷款。
（其中省公积金需要在过户之后由公积金管理中心审批之后再放款）03审批时间根据个人材料有所不同，相比之下商业贷款略快。
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