说碧桂园海昌天澜是天府新区最没有存在感的楼盘大家毋庸置疑，但是还有个奇特点，它又是天府新区或者整个大成都范围内比较被大众所知晓的一个楼盘。
按理来说，最没存在感和被大众所熟知是两个相反不平行的一个认知，但是它，碧桂园海昌天澜就具矛盾为一体了，不愧为“小神盘” 很多媒体都把天府新区麓山板块渲染成了一个富人区板块，极具价值区域。
不错，麓山板块因麓山国际社区而兴，继而带动周边几个楼盘，包括往东的中德麓府，甚至碧桂园和雅居乐都被有些自媒体划分为麓山板块了，学徒认为，麓山板块最多往东到万安南的中德麓府和正在修建的万科.星耀天府就行了。
碧桂园海昌天澜总共占地438亩，整个项目由双拼，联排，洋房，高层组成。
现在大家关注的比较多的就是里面的高层产品。
项目最后一批次取证时间是2019.11.27。
主力户型是114和164㎡户型，精装价格在8269-100029元/㎡。
大家可以看一下164这个户型图，南北通透，全名户型。
但是几栋超高层价值总层高为45层，梯户比是3：4。
114㎡户型只是一个单纯的精装或者说是基装，164则是精装带中央空调。
在去年前年就有网传地铁14号线会走双流过华阳经碧桂园往东进龙泉，直至今年7月成都新一轮的地铁规划出炉，地铁14号线实则可说被腰斩，还有一些对地铁抱有很大期望的人留言市政热线，得到如此回复最有希望的仍然是14号线，明确回复是路线还处于线网规划阶段，同时上述路线不属于国家批复的近期建设规划项目，暂不具备开工建设条件，具体修建时间不确定。
看到上述回复可能一些悲观者或者谨慎些对这个项目更加踌躇。
在整个天府新区成都直管区，15年及15年后的所有楼盘里面，我暂时还没有想到哪个楼盘的二手价比碧桂园更低，当然，除了它的兄弟楼盘雅居乐以外。
基本均价会比其他楼盘低五千左右不等。
离一公里之隔的中德麓府基本均价都低6000元/㎡不等，而且还是拿海昌天澜精装高层和中德麓府清水做对比。
学徒前几天看到一个市政回复信息，具体信息文字片段学徒忘记了，大概意思是有市民留言问政就是碧桂园往西到万安华阳这片现有的农田和农居有没有什么拆迁规划，市政热线回复的此段绿色波带是什么航空绿色缓冲带还是什么，大概意思就是这样。
这点应该没有几个人知道了，也许知道是这样那又有大部分人会觉得碧桂园房价上涨又是遥遥无期。
学徒不敢苟同，学徒不敢苟同这个观点。
碧桂园海昌天澜以它400多亩占比面积和旁边雅居乐所占地面积2008亩组成了一个近3000亩的宜居生活舒适大盘，近地铁6号线麓山大道站3公里的通勤距离。
北自成自泸高速下行路段进绕城上三环，再往南可适时到达天府国际机场，东进龙泉，后靠双流机场，这也是很多楼盘所说的“进可繁华，退守宁静”。
小区门口就是才修建投入使用的天府二小和天府十七幼，教育质量不说刚刚的第一梯队，但是还是不错。
应该可以说是购得上刚需住宅的第一选择学校。
三张学校照片一角供各位看官参考。
另外还有不得不提的一点就是大型商超。
小区楼下底商可以满足住户的生活日常消费品，大型购物可到麓山大道的沃尔玛商场也是相当便利。
后期学徒没记错的话在佳兆业麓山壹号附近有一个商场会修建营业，碧桂园购物更近一步。
题外话，雅居乐也是一个实打实的千亩大盘，雅居乐2006年以单价1000元出头的地面价拿下了城南2008亩土地想彰显自己的臂膀和成就自己雄心，奈何，，，，，，学徒前几天碰到一个在成都大肆置业过且过得超高回报的的一个客户，他一直肯定雅居乐“铂雅苑”是成都品质标杆，我认同，和学徒在一起的一位同行当即说出了雅居乐最为被人津津乐道的一个话题“公墓”，又是什么公墓，又是什么枪决场之类的种种，客户只说了一句“时间再往前推，我们脚下的每一片土地可能都有坟墓，都有......”最近一年又有“万安南”一词在城南房产行业兴起，学徒认为，万安南个别楼盘确实有点南，万安东的碧桂园雅居乐也不一定“难”。
在国民经济日益发展的今天，虽然有些人已经从“刚需”到了“刚改”甚至是“刚豪”，但是还有很多普普通通的的农村人通过自己的努力甚至是祖祖辈辈的努力结果想融入城市生活，想在大都市有自己偏安一隅的小家，这些让他们看得见够得着的刚需楼盘就是他们最大的幸福，而且谁又能肯定这些刚需楼盘以后不能给他们带来一定的收益呢，这就是楼市的神奇，一切皆有可能。