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解读丨城市公共项目建设用地指标(城市公共用地管理办法)

发布:2024-06-14 浏览:23

核心提示:城市公共项目主要包括图书馆、文化馆、体育馆、学校、医院等。主要标准如下。一、公共图书馆建设用地指标该标准由中国城市规划设计研究院负责编制,于2008年4月16日发布,2008年6月1日起实施。共4章,包括总则、节约和合理用地的基本规定、基本术语、建设用地指标。根据服务人口数量分为大型馆、中型馆和小型馆,对应服务人口150万人、20万~150万人、5万~20万人,建筑面积20000m2,4500~20000m2,1200~4500m2。针对服务人口数量的不同,规定容积率为0.8~1.2,建筑密度为25%~4

城市公共项目主要包括图书馆、文化馆、体育馆、学校、医院等。
主要标准如下。
一、公共图书馆建设用地指标该标准由中国城市规划设计研究院负责编制,于2008年4月16日发布,2008年6月1日起实施。
共4章,包括总则、节约和合理用地的基本规定、基本术语、建设用地指标。
根据服务人口数量分为大型馆、中型馆和小型馆,对应服务人口150万人、20万~150万人、5万~20万人,建筑面积20000m2,4500~20000m2,1200~4500m2。
针对服务人口数量的不同,规定容积率为0.8~1.2,建筑密度为25%~40%。
二、文化馆建设用地指标该标准由中国城市规划设计研究院负责编制,于2008年7月8日发布,2008年10月1日起实施。
共3章,包括总则、节约和合理用地的基本规定、建设用地指标。
根据行政管理级别分为省(自治区、直辖市)级文化馆、市(地、州、盟)级文化馆和县(旗、市、区)级文化馆。
按其建设规模分为大型馆、中型馆和小型馆,对应建筑面积6000m2,4000~6000m2,2000~4000m2。
针对场馆规模的大小,规定容积率为1.0~1.3,建筑密度为25%~40%。
三、体育训练基地建设用地指标该标准由国家体育总局负责编制,于2011年12月28日发布,2012年3月1日起实施。
共3章,包括总则、节约和合理用地的基本规定、建设用地指标。
指标包括36项竞技体育项目:田径、赛艇、羽毛球、棒球、篮球、拳击、皮划艇、自行车、马术、击剑、足球、体操、举重、手球、曲棍球、柔道、摔跤、游泳、现代五项、垒球、跆拳道、网球、乒乓球、射击、射箭、铁人三项、排球、帆船。
分别给出每个单项训练馆用地面积,以及配套用房用地指标和绿化交通用地指标。
四、城市社区体育设施建设用地指标该标准由国家体育总局负责编制,于2005年9月9日发布,2005年11月1日起实施。
共6章,包括总则、节约和合理用地的基本规定、术语、基本项目及面积指标、配套设施与面积指标、设置规定与控制指标。
基本项目包括篮球、排球、足球、门球、乒乓球、羽毛球、网球、游泳、轮滑、滑冰、武术、体育舞蹈、体操、儿童游戏、棋牌、台球、器械健身、长走(散布、健身走)、跑步。
配套设施包括更衣室、小型餐饮、器械租售等。
五、城市普通中小学校舍建设标准该标准由教育部负责编制,于2002年4月17日发布,7月1日起实施。
共5章,包括总则、学校建设规模与校舍用房的组成,学校网点布局,选址与规划设计,校舍建设面积指标与校舍主要建筑标准。
城市普通中小学校舍由教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房3部分组成。
教学及教学辅助用房包括:自然教室、音乐教室、美术教室、书法教室、语言教室、计算机教室、劳动教室等专用教室,以及多功能教室、图书馆、科技活动室、心理咨询室、体育活动室等公共教学用房。
按照班级数量,标准给出了不同级别学校校舍建筑面积和生均建筑面积指标,生均建筑面积5~10m2。
在校舍建筑标准方面,给出了建筑层数、层高、耐火等级、建筑结构等安全标准,以及屋面、门厅、走廊、楼梯、门窗、建筑装修、厕所、照明、通风换气、室内温度等辅助标准。
六、综合医院建设标准该标准由原卫生部负责编制,于2008年9月5日发布,12月1日起实施。
共7章,包括总则、建设规模与项目构成、建筑面积指标、规划布局与建设用地、建筑标准、医疗设备、相关指标等。
标准适用于建设规模在200~1000张病床的综合医院新建构成项目,一般情况下,不宜建设1000床的超大型医院。
按照病床数量,医院建设规模从200床始,每100床为一个等级,共分为9个等级。
综合医院建设项目由急诊部、门诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理和院内生活用房等7项设施构成。
承担医学科研和教学任务的综合医院,应包括相应的科研和教学设施。
按照不同的建设规模,标准给出了不同建设规模下的床位建筑面积指标为80~90m2/床。
并给出了各类用房的总建筑面积比例。
建筑标准应满足安全、卫生、环保、节能等方面要求。
同年5月,国家中医药管理局制定实施了《中医院建设标准》。
七、其他1992年和1995年,交通部分别组织编制并实施了《河港通用码头建设标准》《海港通用码头建设标准》,主要内容包括总则、建设规模与项目构成、装卸工艺与设备、建筑与建设用地、配套工程和主要技术经济指标等。
2001年3月,国家粮食局组织编制并实施了《粮食仓库建设标准》,规定了建设规模与项目构成、选址与建设条件、工艺装备与配套工程、建筑与建设用地、主要技术经济指标等内容。
2005年8月,建设部组织编制并实施了《城市生活垃圾处理和给水与污水处理工程项目建设用地指标》。
2009年4月,中国石化工程建设公司组织编制并实施了《石油储备库工程项目建设标准》,从节能、环保、安全、卫生等方面进行了规定。
2010年9月,司法部监狱管理局组织编制并实施了《监狱建设标准》,提出了建设规模、项目构成、选址与规划布局、建筑标准、安全警戒设施、场地及配套设施等内容。
2008年3月,公安部组织编制并实施了《拘留所建设标准》,规定了建设规模与项目构成、项目选址与规划布局、房屋建筑用地指标、建筑标准及有关设施等内容;此外,相关部门出台了《看守所建筑标准》《强制戒毒所建设标准》等。
北京市、江西省、江苏省、陕西省等出台了《城市建设节约用地标准》,涉及高等教育、保障性住房、墓葬等用地。
总体看,城市公共项目的建设应综合考虑所在城镇人口规模、社会经济发展状况及自然环境条件等特点,合理确定用地规模和服务半径;用地布局应符合城市规划和土地利用总体规划,尽可能结合城市广场、公共绿地等公共活动空间综合布置;总平面布置,在满足服务功能和公共安全、环境保护的前提下,应充分利用地上、地下空间。

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