业主购买精装房后不必担心复杂的装修是精装房的最大优点。但是验房是一项艰巨而复杂的工程，在验房之前，需要准备一份精装修验房表，且必须包含结构检查、水路检查、电气检查及室内检查几方面。

第一步是检查房子的整体布局，确认房屋区域、朝向是否合理，并检查一些室外设施是否完好。小高层还需要留意一下层高是否与合同要求一致，确保开发商在没有装修中将地板抬高。精装修验房表中还需注意阳台的问题，考虑能否实现阳台的关闭或开放。

精装修验房表中不能缺少水路检查，需要知道浴缸是否会渗漏以及水是否会顺畅流动，检查浴室的水和污水管道，看看排水管是否排水顺畅。 然后检查厨房，在水槽中反复加水观察排水管、检查水管是否被异物堵塞。检查供水和排水管是否畅通，打开水龙头中的水，然后看水压，看看排水速度是否理想。

电气检查是精装修验房表中一定要重视的问题，关系到人身安全。首选检查配电箱的布局布线，电源回路是否合理，要对整个房间进行拉断电实验，查看主闸和分支线是否完全受控。要检查每个房子的插座是否有电，电话插座、宽带插座、电视天线插座是否处于规定的位置。

首先，检查地面和墙面是否平坦以及是否有裂缝。检查天花板是否与围墙紧密配合，不应有大的裂缝，且看起来光滑平整。地板不应有拱形变形或严重的色差，走动时不能有声音发出，这些都需要在精装修验房表中列出。

精装房验房是一项复杂的工作，做好前期准备工作才能事半功倍，一份精装修验房表可以提供帮助，表中需要包含结构检查、水路检查、电气检查和室内检查几部分。