威海房地产市场发展到时至今日，价格已经高企并且逐步平稳，在接下来的一段时间里逐渐转换为撑线的过度阶段。
本期我们为大家介绍临港区新加推的小区——临港区逸龙湾的点评分析，如有更多问题疑惑请后台留言咨询。
地理区位条件 逸龙湾位于威海市临港经济技术开发区威泉路（202省道）路东，台湾路北，距离威青高速八百米，其中202省道为草庙子南北重要主干路之一，北通温泉车管所，南至文登，天沐温泉等等。
小区地形平坦，南临高格河和林泉河公园，环境绿化较宜人。
开盘&在售户型 目前逸龙湾小区开盘的是10#、11#、12#楼，楼层 为七层，22#楼为11层，全部带电梯。
并且为公摊非常小的1梯2户。
我们看一下沙盘位置： 在售户型为80——140㎡之间 两室户型有：B户型，C户型 三居室的有：A户型和D户型和E户型，其中A户型和D户型有东西边户设置。
样板间暂时没有开放，户型图中我们大体可以看出户型整体方正合理的，满足两居室&三居室的需求。
价格及房屋附属物清单 逸龙湾在售户型均绑定车位（地下，7.9万）及储藏室，且送简单装修标准，且必须绑定，绑定完的价格均价在9000元/㎡，小区为2023年交房办房产证，我们来到了工地，可以看到小区已经规模动工，有的已经完成了一半的进度。
周围配套介绍 小区北侧即为临港区实验学校，步行300米左右，5~6分钟的时间。
小区北侧为正棋花园北区，东侧为上河小镇小区，对面即是威海市第四中学（高中）和齐鲁师范学院威海附属高中。
南侧为幼儿园，商业街，覆盖医药，建材，食品，物流，零售超市，饭店，娱乐会所等等，足够满足基本的生活需求，北侧为全民体育健身中心（大型体育广场），西侧为中国钓具之都和伟业商业广场（已规划待招商），东南侧为临港区中心医院，同样的劣势在于临港区大型商业体的缺乏。
图为市第四中学 交通来说，毗邻青威高速和202省道，到文登、青岛及温泉、市区都比较便利，临港区地形平坦，道路网密集且设施新进。
公共交通系统有110路、118路、209路、K6（草庙子）路，通向市区，间隔时间在5~8分钟。
还有207/208等通往汪疃和黄岚等临港区其他地区。
缺点是如果工作在市区和高区，则通勤时间较长。
综合点评： 临港区逸龙湾小区目前为9000均价带地下车位，储藏室，简装修，并且附带学校和基本的生活配套。
自然环境较好，户型、面积及楼层均有可选空间，适合需求：刚需，自住。
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